Iværksætter vil disrupte ejendomsadministration

Bag sig har han en række iværksætter-successer og har tilmed skrevet en række bøger om at starte virksomhed op. Nu vil Werner Valeur sammen med partnere skabe en større omvæltning inden for ejendomsadministration.

Det sker gennem virksomheden Eindom, der leverer standardløsninger til mindre og mellemstore udlejere af ejendomme. Werner Valeur har sikret virksomheden finansielt, mens Niels Bidstrup har stået for udviklingen af systemet.

”Vi har været i gang i to år, men har sidste sommer fået Werner Valeur med, som har sat ekstra skub i tingene, så vi nu har ca. 1.000 udlejere og ejendomsadministratorer. Vi forventer at fordoble det tal inden for 12 måneder,” siger CEO Niels Bidstrup.

Virksomheden er stiftet af Niels Bidstrup, der tilbage i 2016 fik idéen til virksomheden. Ambitionen var at skabe et tilbud til udlejning og ejendomsadministration uden høje etableringsomkostninger, lang oplæring og komplicerede arbejdsgange.

Den første udgave af systemet var klar i 2018, men derfra og så til at få betalende kunder i forretningen har der været et stykke vej. Da Werner Valeur kom med i 2019, var der således ingen betalende kunder.

Han har derefter over to omgange indskudt i alt to mio. kr. i kapital i virksomheden, og det har givet mulighed for at skubbe virksomheden det ekstra stykke, så der nu i 2020 er tale om en virksomhed med betalende kunder. Indskuddet har sikret ham et betydeligt ejerskab. Det er dog stadig Niels Brandstrup, som har aktiemajoriteten i Eindom.

”Imens jeg igennem de seneste ti år har oparbejdet erfaring fra ejendomsdrift og administration fra både Danmark og Tyskland, har Werner Valeur erfaring i at bygge brugervenlige standardsystemer. For eksempel regnskabsprogrammet Billy, som han stiftede og solgte i 2019. Werner og jeg har nu dannet et stærkt makkerpar, som supplerer hinanden godt og er blevet til et sandt "powerhus" med Eindom, der nu har cirka ti personer i teamet på Dampfærgevej,” siger Niels Bidstrup.

”Vores tilgang er, at det skal være nemt at bruge vores system,” siger Werner Valeur:

“Der er ikke noget, der skal installeres, og det skal være muligt at bruge administrationssystemet fra en hvilken som helst pc, og dermed fra et hvilket som helst sted i verden.”

Werner Valeur vurderer, at netop administration af udlejningsejendomme er et område, der har haltet langt efter udviklingsmæssigt.

”Ejendomsbranchen er 10-15 år bagud i forhold til regnskabsprogrammer. Vi vil gøre det nemt for brugerne, og her er løsningen standardsystemer, der er tilgængelige og billige frem for tunge og dyre specielt tilrettede systemer. For selv om hver bolig er unik, er arbejdsgangene ofte ens. Det drejer sig om at sikre brugervenlighed, tilgængelighed og så gøre det billigt,” siger Werner Valeur.

Det er først og fremmest de små og mellemstore virksomheder Eindom retter sig imod. Det vil ifølge Werner Valeur i praksis sige virksomheder med alt fra et og op til 500 lejemål, som skal administreres med alt, hvad det indebærer.

Hidtil har der på det danske marked ikke været andre betydende udbydere end Unik Bolig, som altså med Eindom nu får konkurrence.

ejlif@wunderkind.dk​