Energiforbruget i Danmarks næststørste ejendomsportefølje kortlægges i et automatiseret, grønt regnskab. ATP Ejendomme og proptech-virksomheden Legacy har indgået en aftale om at lave et automatiseret og datadrevet CO2-regnskab på tværs af ejendomsporteføljen på 1,7 mio. kvm i ATP Ejendomme.
“Det handler om langsigtet sikring af værdierne
Peter Hebin Bruun, ESG-chef, ATP Ejendomme
“Det vil give os nogle langt hurtigere og effektive processer til at få overblik over vores bygningers CO2-udslip og muligheder for at optimere vores portefølje,” siger Peter Hebin Bruun, der er ESG-chef i ATP Ejendomme.
Legacys produkt er en avanceret regnemaskine, som ATP sender sine forbrugsdata som f.eks. elforbrug ind til, der regner det om til et samlet CO2-regnskab. Aftalen med proptech-firmaet skal gøre ATP Ejendomme klar til EU’s taksonomiforordning for bæredygtige investeringer, der træder i kraft fra årsskiftet. Den kræver et CO2-regnskab fra finansielle aktører og store selskaber, hvor de skal redegøre for, hvordan deres investeringer påvirker klimaet, og hvorvidt projekter kan gå under mærkatet “grøn”.
Tidligere har ATP Ejendomme selv indsamlet tal for bygningernes energiforbrug i et excelark. Ved at indgå samarbejdet med Legacy sparer pensionskassen 40 pct. på omkostningerne ift. at indsamle dataet manuelt. En besparelse, der løber op i “et ganske betydeligt beløb”, fortæller Peter Hebin Bruun.
“Hvis jeg skulle lave regnskab i hånden, så skulle jeg bruge seks gange så mange timer internt, og beregningerne ville være mindre præcise. Alternativt skulle jeg gå til en ekstern rådgiver og købe ydelsen hvert år. Det ville koste mio. at lave sådan en løsning for os,” siger han.
Susanne Stormer, der er partner og ansvarlig for bæredygtighed i revisionsfirmaet PwC, rådgiver kunder om, hvordan de lever op til de krav, der kommer i forbindelse med EU’s taksonomiordning. Hun oplever mange finansielle virksomheder og investorer, der begynder at lede efter løsninger til at lave effektive CO2-regnskaber.
“Det er lige præcist det, vi mærker stor efterspørgsel på. Nu træder den her ordning snart i kraft, og så skal virksomhederne have redskaberne til, hvordan de så lever op til den ordning,” siger hun.
Selvom der for nuværende ikke er nogen direkte konsekvenser ved ikke at have et fyldestgørende CO2-regnskab, så er det vigtigt for at kunne tiltrække kunder, at man kan fremvise en grøn profil, fortæller Peter Hebin Bruun.
“Der er ingen tvivl om, at ejendomme, som ikke er bæredygtige, får en lavere værdi end ejendomme, som er. Det handler om langsigtet sikring af værdierne. Vi skal levere afkast, og det kan vi kun, hvis vores ejendomme taler ind i en grøn fremtid,” fortæller han.
ATP Ejendommes ESG-chef bakkes op af Susanne Stormer. Det grønne regnskab får lige så stor betydning i fremtiden som økonomien, mener hun.
“Man står i hvert fald lidt med håret i postkassen, hvis man ikke kan levere et CO2-regnskab. Det er en ny måde at gøre rede for en virksomheds resultater på. Derfor er det også vigtigt at have en uafhængig part på, som kan skrive under på, at man har fulgt en fornuftigt regnskabspraksis.”
For at indsamle forbrugsdata for alle ATP Ejendommes 130 bygninger er pensionsselskabet nødt til at banke på hos alle deres lejere og bede om tilladelse til at få deres tal. Ellers har selskabet kun tilladelse til at indsamle data fra fællesområder som gangarealer.
Det er ifølge Peter Hebin Bruun den største hindring for at kunne levere et retvisende CO2-regnskab. Lige nu har ATP Ejendomme data på ca. 70 pct. af porteføljen.
De sidste 30 pct. af ejendommene vurderes i dag på baggrund af bygningens energimærke, og så bliver udregningerne kun teoretiske og kan kun i et begrænset omfang anvendes i et CO2-regnskab, fortæller ESG-chefen.
“Det er ikke godt nok. Vi kan ikke bruge estimater, hvor det reelle forbrug ikke er fuldt afspejlet. Regnskabet skal have samme kvalitet som resten af det, som vi afrapporterer i et normalt regnskab, ellers kan vi ikke få det revideret. Men vi regner med at få alle kunders data med i det kommende år.” siger Peter Hebin Bruun og forventer, at Legacys system er fuldt implementeret i november.
