Ejendomskoncernen NREP har i to år anlagt solcellepaneler på fem logistikbygninger for at forsyne sine 5000 kvm kontorer med grøn strøm.
Nu skal den samlede ejendomsportefølje på over 3 mio. kvm også forsynes med vedvarende energi inden 2025, og det kommer til at kræve investeringer for over 60 mio. kr. Egne klimamålsætninger og voksende krav fra selskabets lejere danner baggrund for beslutningen, lyder det.
“Det bliver svært at nå 100 pct. af porteføljens forbrug gennem egne solcelleanlæg
Johan Hallgren Madsen, bæredygtighedsmanager, NREP
Ifølge NREP har solcelleanlæggene på industritagene været en succes både i forhold til rentabiliteten og driften. Den model vil Johan Johan Hallgren Madsen, der er bæredygtighedsmanager i NREP, fortsætte.
“Helt overordnet er fordelen, at vi benytter nogle arealer, der allerede er bebygget. På landet optager du pladsen for noget andet, hvis du skal anlægge en solcellepark. Der mener vi, det er helt oplagt at bruge vores tagarealer først. Vi synes stadig, vi får den professionalisme, der er brug for til at drive anlæggene,” fortæller han. Solcelleanlæggenehar hver en kapacitet på mellem 1,1 og 1,4 MW og er de første af sin slags i Danmark, der leverer til det offentlige elnet. Det erde første tagbaserede solcelleanlæg i Danmark, som producerer strøm direkte til det offentlige elnet. Anlæggene erblevet tildelt et 20-årigt pristillæg på 14,9 øre pr. kWh fra Energistyrelsen. I byggefasener anlæggeneblevet finansieret af Danmarks Grønne Investeringsfond.
Indtil videre har NREP fået leveret solcelleanlæggene af Better Energy, der også servicerer løsningerne. Men det bliver nødvendigt med større og alternative løsninger for at nå 2025-målet, medgiver Johan Hallgren Madsen.
“Det bliver svært at nå 100 pct. af porteføljens forbrug gennem egne solcelleanlæg, så vi kommer også til at kigge på investeringer i større fællesanlæg drevet af en partnervirksomhed som f.eks. Better Energy. Vi kigger også på at investere i vindenergi, men det har vi ikke truffet specifikke beslutninger om endnu,” forklarer han.
Gennem investeringerne i vedvarende energi får NREP’s lejere samtidig mulighed for at dokumentere, at deres virksomhed bliver forsynet med grøn strøm gennem NREP’s investeringer.
En af dem er logistikvirksomheden Bring, der sigter efter at gøre sine leverancer fossilfri inden 2025. Brings lejede logistikcenter på 15.000 kvm har fået installeret solceller på taget og bidrager på den måde også til Brings egne klimamål.
MW producerer NREP’s egne solcelleanlæg indtil videre
“Som lejere kan vi ikke selv foretage de store investeringer, der ofte tjener sig selv hjem ud over lejeperioden. Derfor er samarbejdet med udlejere ekstremt vigtigt, og her er NREP førende,” siger Jonas Olsson, ejendomschef hos Bring.
Samlet set står byggesektoren for ca. 40 pct. af verdens samlede CO2-udslip, hvoraf omkring halvdelen af branchens udslip stammer fra bygningernes drift.
Derfor er det også nødvendigt at fokusere på, hvordan NREP minimerer sin belastning på andre måder, fortæller Johan Hallgren Madsen.
“Der er netop to sider. Den ene er at sørge for, at energien er så grøn som mulig, og på den anden side er det at sænke forbruget. Vi har sat nogle ambitiøse mål i forhold til at få forbruget og CO2-udledning fra vores enkelte bygninger ned,” siger han og uddyber, at potentialet for energieffektivisering svinger meget gennem ejendomsporteføljen.
“En rigtig stor del af vores portefølje er nybyggede ejendomme, så vi forsøger at opføre dem så energieffektivt som muligt. Der er der et langt mindre potentiale. På de ældre bygninger, vi har, er det største potentiale i at skifte til elektrificerede varmepumper. Det kan sænke energiforbruget fra driften med op mod 80 pct.,” fortæller Johan Hallgren Madsen.
NREP, der også selv udvikler byggerier, har stadig en stor opgave foran sig, hvis selskabet skal fuldende sin endelige målsætning om en komplet CO2-neutral ejendomsportefølje.
“Vi ser, at der er et enormt potentiale i at sænke udledningen fra bygningernes indlejrede materialer, og det bliver vores kommende fokus, i takt med at vi får styr på energiforbruget,” siger Johan Hallgren Madsen.
