src="http://img.borsen.dk/img/cms/tuksi4/uploads/nyheder/p_img_artrel/09/171809artimg_9953_1.jpg"src="http://img.borsen.dk/img/cms/tuksi4/uploads/nyheder/p_img_artrel/09/171809artimg_5490_1.jpg"src="http://img.borsen.dk/img/cms/tuksi4/uploads/nyheder/p_img_artrel/09/171809artimg_4108_1.jpg"Som nabo til Jesuskirken midt i det unikke Carlsberg-kvarter i Valby i København ligger Aller-klanens pragtvilla efter 181 dage på markedet stadig til salg.
Selv om det er yderst sjældent en af de arkitekttegnede, enorme Carlsberg-villaer bliver udbudt, venter denne klassiker fra 1914 stadig på en ny ejer.
Dette er et sted, man sjældent flytter fra frivilligt. Med mindre man som sælger mener, at over 700 samlede kvadratmeter er alt for meget plads
Undertegnede har siden barnsben med ærbødig ydmyghed begloet de mange utrolige villaer, der under Carlsbergs storhedstid blev bygget af magtfulde grosserer, storkøbmænd og altså også kommende medie-moguler, på denne den mest idylliske side af Valby bakke.
Ejendommen har været i Aller-familiens eje siden opførelsen. Sælger købte ejendommen af Jørgen Aller, som var Betina Allers far.
Læs også:
Ren 5'er: Flotteste palæ i Århus til salg
Svenske luksushybler - med roomservice
Halv pris på superbolig
Det er som om, at arkitekterne her har villet overgå hinanden i opfindsomhed og æstetik, hvilket viser sig ved et væld af detaljer på husene og i de store haver. Dette er et sted, man sjældent flytter fra frivilligt. Med mindre man som sælger mener, at over 700 samlede kvadratmeter er alt for meget plads for et ægtepar hvor ungerne er fløjet fra reden.
Sælger købte ejendommen i 1993, hvor det hele var meget forfaldent
Og kan man overkomme lyden af kirkeklokker en søndag formiddag, er der bestemt noget at komme efter for en købedygtig tilflytter. Med blot to kilometer til Rådhuspladsen og som nabo til Søndermarken, Zoologisk Have, den enorme Vestre Kirkegård og det mere og mere hyggelige lokalmiljø i Valby, er der nok at tage sig til i nabolaget, skulle man tro.
Herskabelig hall med trappe med tilpas swung
Nyt gammelt
Ifølge sælgeren af boligen er det nemlig ikke reparationer, man skal forvente at få tiden til at gå med. De 569 kvadratmeter bolig og 162 kvadratmeter kælder er istandsat fra a til z og alle 13 værelser indbydende og indflytningsklare.
”Sælger købte ejendommen i 1993 af Aller-familen og på det tidspunkt var det hele meget forfaldent. Med respekt for det oprindelige blev alt fra kælder til kvist renoveret. Det er i dag sjældent, at man ser et hus i denne størrelse med 100 år på bagen, der står så komplet velholdt. Alt træværk, stuk, paneler, messing og hvert enkelt malerstrøg står perfekt”, lyder det fra mægler Lars Elbæk fra Lokalbolig i Valby.
For Lars Elbæk at se, er Carlsberg-kvarteret en noget glemt juvel i den samlede storkøbenhavnske liebhaverboligmasse.
”Carlsbergkvarteret hører jo ikke rigtigt til Valby. De kunder som kommer her ville nok også gerne bo i Svanemøllekvarteret på Østerbro. Her i Valby er man bare tættere på centrum og helt fri for socialt boligbyggeri som nabo. Lokalplanen siger desuden, at området kun må bruges til beboelse, så der er masser af børn i dette kvarter mens Svanemøllekvarteret kan blive noget affolket efter klokken 16. Og her er ingen store veje, der støjer og spolerer idyllen.”
Prisen på 17,8 mio. kr. har som sagt holdt i et halvt års tid, men faktisk har boligen tidligere været udbudt til 20 mio. kr. hos samme mægler. Med rentesænkninger, skattereform og en landsretsdom fra juni i år, der giver mulighed for at fortsætte med at drive liberalt erhverv på ejendommen, regner Lars Elbæk med, at der snart melder sig en køber.
”Der er jo reelt tale om 2 store grunde - altså 2 matrikler – så man kan faktisk vælge at sælge den ene grund på 982 m2 fra for i omegnen ca. 5 mio. kr.”
Aller-klanens gamle biograf er endt som pejsestue
Det er med vemod at sælger Johnny Tullin, kendt som skaberen af City Låse, er ved at flytte fra området og deres bolig gennem 15 år.
”Huset er blevet for stort efter børnene er fløjet fra reden. Og kun to mennesker på 700 m2 er for meget, selvom vi har været utroligt glade for at bo her. Vi kommer f.eks. kun i stuen i weekenden. Vi ved endnu ikke, hvor vi vil flytte hen, når vi får solgt, for vi har ikke travlt. Vi bor jo midt inde i byen, men er tæt på Søndermarkens natur og et smut fra Skandinaviens største kirkegård,” fortæller Johnny Tullin til Børsen lørdag.
.
Selv om det er yderst sjældent en af de arkitekttegnede, enorme Carlsberg-villaer bliver udbudt, venter denne klassiker fra 1914 stadig på en ny ejer.
Dette er et sted, man sjældent flytter fra frivilligt. Med mindre man som sælger mener, at over 700 samlede kvadratmeter er alt for meget plads
Undertegnede har siden barnsben med ærbødig ydmyghed begloet de mange utrolige villaer, der under Carlsbergs storhedstid blev bygget af magtfulde grosserer, storkøbmænd og altså også kommende medie-moguler, på denne den mest idylliske side af Valby bakke.
Ejendommen har været i Aller-familiens eje siden opførelsen. Sælger købte ejendommen af Jørgen Aller, som var Betina Allers far.
Læs også:
Ren 5'er: Flotteste palæ i Århus til salg
Svenske luksushybler - med roomservice
Halv pris på superbolig
Det er som om, at arkitekterne her har villet overgå hinanden i opfindsomhed og æstetik, hvilket viser sig ved et væld af detaljer på husene og i de store haver. Dette er et sted, man sjældent flytter fra frivilligt. Med mindre man som sælger mener, at over 700 samlede kvadratmeter er alt for meget plads for et ægtepar hvor ungerne er fløjet fra reden.
Sælger købte ejendommen i 1993, hvor det hele var meget forfaldent
Og kan man overkomme lyden af kirkeklokker en søndag formiddag, er der bestemt noget at komme efter for en købedygtig tilflytter. Med blot to kilometer til Rådhuspladsen og som nabo til Søndermarken, Zoologisk Have, den enorme Vestre Kirkegård og det mere og mere hyggelige lokalmiljø i Valby, er der nok at tage sig til i nabolaget, skulle man tro.
Herskabelig hall med trappe med tilpas swung
Nyt gammelt
Ifølge sælgeren af boligen er det nemlig ikke reparationer, man skal forvente at få tiden til at gå med. De 569 kvadratmeter bolig og 162 kvadratmeter kælder er istandsat fra a til z og alle 13 værelser indbydende og indflytningsklare.
”Sælger købte ejendommen i 1993 af Aller-familen og på det tidspunkt var det hele meget forfaldent. Med respekt for det oprindelige blev alt fra kælder til kvist renoveret. Det er i dag sjældent, at man ser et hus i denne størrelse med 100 år på bagen, der står så komplet velholdt. Alt træværk, stuk, paneler, messing og hvert enkelt malerstrøg står perfekt”, lyder det fra mægler Lars Elbæk fra Lokalbolig i Valby.
For Lars Elbæk at se, er Carlsberg-kvarteret en noget glemt juvel i den samlede storkøbenhavnske liebhaverboligmasse.
”Carlsbergkvarteret hører jo ikke rigtigt til Valby. De kunder som kommer her ville nok også gerne bo i Svanemøllekvarteret på Østerbro. Her i Valby er man bare tættere på centrum og helt fri for socialt boligbyggeri som nabo. Lokalplanen siger desuden, at området kun må bruges til beboelse, så der er masser af børn i dette kvarter mens Svanemøllekvarteret kan blive noget affolket efter klokken 16. Og her er ingen store veje, der støjer og spolerer idyllen.”
Prisen på 17,8 mio. kr. har som sagt holdt i et halvt års tid, men faktisk har boligen tidligere været udbudt til 20 mio. kr. hos samme mægler. Med rentesænkninger, skattereform og en landsretsdom fra juni i år, der giver mulighed for at fortsætte med at drive liberalt erhverv på ejendommen, regner Lars Elbæk med, at der snart melder sig en køber.
”Der er jo reelt tale om 2 store grunde - altså 2 matrikler – så man kan faktisk vælge at sælge den ene grund på 982 m2 fra for i omegnen ca. 5 mio. kr.”
Aller-klanens gamle biograf er endt som pejsestue
Det er med vemod at sælger Johnny Tullin, kendt som skaberen af City Låse, er ved at flytte fra området og deres bolig gennem 15 år.
”Huset er blevet for stort efter børnene er fløjet fra reden. Og kun to mennesker på 700 m2 er for meget, selvom vi har været utroligt glade for at bo her. Vi kommer f.eks. kun i stuen i weekenden. Vi ved endnu ikke, hvor vi vil flytte hen, når vi får solgt, for vi har ikke travlt. Vi bor jo midt inde i byen, men er tæt på Søndermarkens natur og et smut fra Skandinaviens største kirkegård,” fortæller Johnny Tullin til Børsen lørdag.
.
