Danske boligejere med realkreditlån, der får ny rente hver sjette måned, har i princippet udsigt til en lavere ydelse, når renten fastsættes næste gang til juli, men realiteten er en anden. Bankerne forventer, at Den Europæiske Centralbank vil sætte den ledende rente ned, hvilket vil afspejle sig i den rente, som lånene følger. Men samtidig er investorernes pris for at købe de danske boligobligationer, det såkaldte rentetillæg, steget, og det kan æde hele den forventede rentenedsættelse.
“Vi forventer, at rentetillægget vil stige fra henholdsvis 0,12 pct. og 0,2 pct. til 0,55 pct. Det vil altså for denne gruppe boligejere isoleret set betyde en stigning i renteudgiften på lånet. Til gengæld forventer vi også, at ECB sætter renten ned, og det vil så trække i modsat retning,” siger Sune Malthe Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit.
