Hvad koster muligheden for en morgendukkert i Københavns Havn, gåafstand til Det Kongelige Teater og en metrostation uden for døren? Det har Vurderingsstyrelsen gevaldigt svært ved at vurdere, viser en gennemgang af de ti senest solgte luksuslejligheder i København K. Ud af de ti med en salgspris på mindst 10 mio. kr. rammer Vurderingsstyrelsen forkert i otte tilfælde. Målet med de nye ejendomsvurderinger var at ramme rigtigt i mindst syv ud af ti tilfælde.
“Netop herlighedsværdi er enormt svært at sætte på formel, og det er også noget af det, som kan stige relativt meget i gode økonomiske tider, men også falde meget, når økonomien strammer til. Boligkøbernes villighed til at betale for herlighed svinger i konjunkturerne, og det gør det ekstra vanskeligt at fange i de her modeller,” siger Christian Hilligsøe Heinig, boligøkonom i Realkredit Danmark (RD).
