Normalt skulle man tro, at renterne ville dykke sammen med aktiemarkederne, som her til morgen er hårdt ramt af nervøsitet for spredning af coronavirus. Men realkreditrenterne har ikke fået det store dyk nedad, som man kunne have troet.
Hos Nordea Kredit handles det fastforrentede 0,5 pct. lån i øjeblikket til en kurs omkring 97,9, selvom indikatorer inden handlens åbning pegede på, at kursen ville ligge omkring 98,5.
“Det er svært at sige, hvorfor renten stiger i et marked, hvor mange forventer yderligere rentefald
Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom og chefanalytiker Nordea Kredit
“Det er svært at sige, hvorfor renten stiger i et marked, hvor mange forventer yderligere rentefald, men den mest plausible forklaring er stor nervøsitet. Både for hvor økonomien og rentemarkederne er på vej hjem, og muligvis også for, om der er aftagere til alle obligationer, hvis mange folk i den finansielle sektor i både Danmark og andre landes sendes hjem med en lille bærbar computer i hånden.
Det giver ikke de bedste betingelser på markedet, og det kan få investorerne til at sælge ud af deres aktiver herunder også de danske realkreditobligationer,” skriver Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom og chefanalytiker Nordea Kredit i en mail til Børsen.
Hos Jyske Realkredit har man ikke oplevet deciderede kursfald, men reaktionen på realkreditmarkedet er begrænset i forhold til, hvad man kunne have forventet.
“Det er ikke sådan, at renterne bare brager ned. Faldet i renterne er bremset lidt op,” siger Mikkel Høegh, afdelingsdirektør for boligøkonomi i Jyske Realkredit.
Han begrunder den beskedne reaktion med, at de nervøse investorer kræver højere risikopræmie og råder i øvrigt boligejere, som er i gang med køb eller låneomlægning, til at lave en fastkursaftale for at sikre sig med de udsving, som kan komme i nervøse tider.
“Men det er nok de færreste, der tænker på at lave låneomlægning eller købe ejendom nu,” siger han.
