Nye tal for boligmarkedet viser et marked, der i den grad buldrer videre ovenpå de seneste måneders allerede vilde salgstal.
Og særligt én type bolig har der været bud efter.
Tallene, som Boligsiden har offentliggjort her til morgen, viser, at der i oktober blev handlet det højeste antal ejerlejligheder nogensinde i de ca. 10 år, hvor boligportalen har offentliggjort sin månedlige handelsstatistik.
er salget af lejligheder steget i oktober sammenlignet med oktober 2019
Den enorme lyst til at få fingrene i en lejlighed udmønter sig i et samlet salg, der næsten når på niveau med det samlede salg i 2019 ifølge Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
“Specielt efter efterårsferien er der virkelig kommet skub i salget med over 500 solgte lejligheder næsten hver uge. Det bidrager selvfølgelig til den nye rekord, som vi ser på denne del af boligmarkedet,” siger hun.
Den store stigning i salget af ejerlejligheder skyldes blandt andet, at der er solgt flere lejligheder på de to største lejlighedsmarkeder, København og Aarhus, hvor salget er steget hhv. 21 og 10 pct. i de første 10 måneder af i år sammenlignet med samme periode sidste år.
Men også på husmarkedet er der særdeles godt gang i handlerne.
Her blev der i oktober nemlig handlet det næsthøjeste antal huse for en måned nogensinde kun overgået af salget i juni 2020.
“Danskerne har både fået ekstra penge og mere tid til at kigge efter bolig. Det har sat gang i boligdrømmene i mange familier
Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom hos Nordea Kredit
Og der kan findes flere forklaringer på det store salg ifølge Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom hos Nordea Kredit.
Hun peger bl.a. på de negative indlånsrenter som en faktor, der gør, at de, der har råd, hellere vil sætte pengene i en ny eller ekstra bolig. Men også indefrosne feriepenge og de begrænsede for ikke at sige ikkeeksisterende rejsemuligheder spiller ind.
“Danskerne har både fået ekstra penge og mere tid til at kigge efter bolig. Det har sat gang i boligdrømmene i mange familier,” siger hun.
Og selvom sommerhussalget er begyndt at stilne en smule af, så er der også her fortsat godt gang i butikken hos sommerhusmæglerne. I oktober blev der solgt over 400 flere sommerhuse end i oktober sidste år. Det svarer til, at der er sket en stigning i salget på 49 pct.
Selvom handlen dermed er på et lavere niveau end det høje gear, det kørte i over sommeren, så er det alligevel højere end de bedst sælgende måneder i højsæsonen i de foregående 10 år ifølge Lise Nytoft Bergmann.
“Når man tager årstiden i betragtning, er der stadig fuld knald på sommerhusmarkedet,” siger hun.
Og der er intet, der tyder på, at den høje fart på boligmarkedet ikke fortsætter i højt gear de kommende måneder, vurderer Mira Lie Nielsen, chefanalytiker og boligøkonom hos Nykredit.
“Salget vil formentlig som normalt dale i de kolde måneder, men med den utvetydige fart, salget af huse og ejerlejligheder har på, koblet til faldet i boligrenterne over i de seneste uger, så skal danskernes lyst til boligkøb nok fortsætte på et højt niveau,” siger hun.
Stilner det alligevel af, vil det være af mere lavpraktiske årsager, vurderer hun.
“Hvis vi dog alligevel begynder at se handelsaktiviteten dale i de kommende måneder, vil det nok snarere være, fordi boligkøberne ikke længere kan finde et hus eller en ejerlejlighed, som passer til dem,” siger hun.
Det meget høje salg har nemlig presset udbuddet af boliger meget langt ned, hvilket kan lægge en dæmper på de iøjnefaldende salgskurver.
Det lave udbud betyder samtidigt, at priserne er røget i vejret, og siden coronakrisen ramte, er hus- og lejlighedspriserne steget med omkring 6 pct. og mere end 10 pct. for sommerhuse, påpeger man hos Arbejdernes Landsbank
Her er forventningen, at boligpriserne skal yderligere op over den nærmeste fremtid.
“Det skyldes, at udbuddet fortsat er i retræte, mens handelsaktiviteten fortsætter sit høje niveau,” siger Jeppe Juul Borre, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
Samlet set bød oktober på 9115 bolighandler. Det er det højeste antal bolighandler i en oktober måned i de 10 år, som statistikken strækker sig tilbage. Det er samtidig det næsthøjeste set over alle måneder. Samtlige boligtyper bidrager til rekorden for det højeste oktobersalg i statistikkens historie. Ser man på huse, blev der solgt 5691 huse, mens 2152 lejligheder skiftede hænder. På sommerhusmarkedet var der 1272 handler.
