De seneste handelstal fra Boligsiden.dk, der opgør statistik for boligmarkedet, taler deres tydelige sprog. Lejlighedssalget slår rekord og lå samlet set 22 pct. højere i tredje kvartal i år ift. samme tid sidste år.
“Helt klassisk stiger udbuddet ikke over vinteren, så man skal nok ikke sætte næsen op efter, at det vil stige, og priserne falde den kommende tid
John Wulff, køberrådgiver hos Købersmægler
Ikke overraskende betyder det færre varer på hylderne hos ejendomsmæglerne, påpeger Sofie Heerup Friis, seniorøkonom i Realkredit Danmark: “Det relativt lave udbud og den høje aktivitet gør det i øjeblikket til “sælgers marked.” Det er klart med til at understøtte priserne, og kommende købere skal formentlig have lidt flere penge op af lommen, når lejligheden skal købes. Samtidigt skal de heller ikke sætte næsen op efter de helt store prisnedslag,” siger hun.
En betragtning, køberrådgiver hos Købersmægler John Wulff kan bekræfte. Og går man med en forhåbning om, at markedet snart vender, og udbuddet igen stiger, ja, så bør man tro om igen.
“Helt klassisk stiger udbuddet ikke over vinteren, så man skal nok ikke sætte næsen op efter, at det vil stige, og priserne falde den kommende tid,” siger han.
For det er velkendt på boligmarkedet, at udbuddet falder om vinteren, og kombineret med store friværdier og lave renter ser han ikke det ændre sig foreløbigt.
“Der er mindre rejseaktivitet, og mange har mere fokus på boligen, fordi de er så meget hjemme. Så der er stadig købere på banen, selvom det er de højeste kvadratmeterpriser, vi har set længe.”
Selvom rådet altid har lydt, at man bør købe bolig med det lange sigte for øje, er det særligt vigtigt nu: “Når man køber til all time high-priser i et lidt presset marked, bør man tænke langt frem og være sikker på, at man træffer det rigtige valg. Der er mange omkostninger ved et boligkøb, gebyrer, salærer, afgifter, udgifter ved flytningen etc., så to-tre års tidsperspektiv er ikke det smarteste. Hav i det mindste et femårsperspektiv.”
Man bør desuden ikke frygte for at købe dyrt nu for så at risikere at sælge billigt, hvis man har en lang tidshorisont, mener han.
“En økonomisk krise vil kunne påvirke boligmarkedet negativt. Sker det, slipper boligmarkedet ikke udenom. Men det ser ikke sådan ud – folk har mange penge at købe for, og der er lave renter – det er den primære faktor.”
