Fællesskab opstår ikke af sig selv – det kræver rum, der indbyder til samvær. En bænk i gården, en grøn passage mellem bygninger eller en fælles tagterrasse kan være dét, der gør forskellen mellem at hilse og at høre til. Når byrum og ejendomme planlægges og udvikles med fokus på det liv, der leves uden for selve bygningen, styrkes relationer og trivsel. Det er blandt andet her, ejendomsbranchen kan gøre en reel forskel: Ved at skabe rammer, der ikke kun er funktionelle og værdiskabende – men også menneskelige.
Bygninger, der skaber mere end afkast
Der stilles store krav til ejendomsbranchen – ikke mindst i et marked præget af kompleks regulering og konstant forandring. Det mærker man også hos Danica Ejendomme, en af Danmarks største ejendomsinvestorer med betydelige projekter i hovedstadsområdet. Danica Ejendomme står for nogle af hovedstadens mest markante byudviklingsprojekter, herunder Postbyen, Papirøen og Sluseholmen. Det er steder, hvor nye fællesskaber skal gro, og hvor arkitektur, bæredygtighed og livskvalitet skal gå op i en højere enhed – uden at man glemmer, at det hele også skal give mening på bundlinjen for Danicas pensionskunder.
”Det gør mig stolt at investere i projekter som Postbyen, Papirøen og Sluseholmen – byrum, boliger og arbejdspladser, man kan røre ved og bevæge sig i. Steder, der betyder noget i folks hverdag. Hvor mennesker mødes, bor, arbejder og føler sig hjemme. Vi investerer ikke bare i mursten, men i livskvalitet og i byrum, der samtidig bidrager til den grønne omstilling. Det er dét, der gør arbejdet meningsfuldt for mig.” fortæller Michael Nielsen, direktør i Danica Ejendomme og vicebestyrelsesleder i EjendomDanmark.
En stærk stemme kræver fælles afsæt
For at sikre bæredygtige løsninger på nutidens og fremtidens boligbehov er en samlet branche en forudsætning for reel politisk indflydelse og vidensdeling i branchen. EjendomDanmark er ejendomsbranchens fælles talerør og strategiske samlingspunkt. Med over 3.000 medlemmer – fra små administratorer og ejendomsejere til store fonde og pensionskasser – repræsenterer brancheorganisationen størstedelen af branchen og deltager løbende i høringsprocesser om alt fra lejeregulering til byudvikling og grøn omstilling.
”Ejendomsbranchen er ekstremt reguleret og konstant under udvikling, og derfor er det afgørende at have en samlet stemme. Hvor enkelt aktører kan have svært ved at trænge igennem, kan vi som branche tale med gennemslagskraft gennem EjendomDanmark. Det giver både lydhørhed og indflydelse. Samtidig spiller brancheorganisationen en vigtig rolle i at tiltrække unge talenter, uddanne og levere troværdige data og indsigt. Det løfter både branchen og samfundet omkring os.” forklarer Michael Nielsen.
Byudvikling med blivende samfundsværdi
Ejendomsbranchen tiltrækker sig sommetider opmærksomhed, når byggerier støjer eller støver – og det er ofte naboerne, der mærker det først. Men midt i generne ligger en langsigtet indsats for at skabe tidssvarende boliger, byrum og rammer, der på sigt kan løfte både kvarterer og livskvalitet. Men bag stillads og støv ligger en langsigtet værdiskabelse, som rækker langt ud over byggepladsens hegn. Som Michael Nielsen, direktør i Danica Ejendomme, formulerer det:
”Ser man på, hvad der er sket i København de seneste 20 år, er det svært ikke at anerkende det enorme bidrag, ejendomsbranchen har leveret i tæt samspil med myndighederne. Nye moderne boliger, kontorer og byrum, som både vi selv, turister og internationale arkitekter beundrer. Tænk, hvis branchen ikke havde trådt i karakter – hvordan havde byen så set ud i dag? At København netop er blevet kåret som verdens bedste by at bo i, siger jo noget om, at vi samlet set har gjort noget rigtigt. Og her har EjendomDanmark været en vigtig aktør – især gennem det politiske arbejde, der har sikret en fælles stemme.” påpeger Michael Nielsen.
Bygninger med blik for fremtiden
Når befolkningssammensætningen forandrer sig, stilles der nye og flere krav til ejendomsbranchen. En branche, der vil være relevant i morgen, må tage ansvar i dag.
”Vi har et ansvar for at udvikle byrum, der også rækker ind i fremtiden. På Sluseholmen eksempelvis, har vi forvandlet et tidligere industriområde til en levende bydel med mere end 1.500 familie- og ungdomsboliger, kanaler i en spændende arkitektur. Vi har netop færdiggjort 225 ungdomsboliger, der blev revet væk. Det siger noget om efterspørgslen – og behovet for boliger, som unge rent faktisk har råd til.” fortæller Michael Nielsen og tilføjer:
”Vi har prioriteret fællesarealer, gårdmiljøer og adgang til vandet. Vi har endda indkøbt kajakker, så beboerne kan bruge kanalerne. Vi arbejder målrettet på at skabe attraktive, grønne rammer, hvor man både har lyst og mulighed for at bo.”
Danica Ejendomme har som ambition, at alle relevante arealer ved danske ejendomme skal være naturpositive senest i 2030. Det skal sikre bedre levevilkår for dyr og planter, øget biodiversitet – og samtidig styrke menneskers trivsel og mentale sundhed gennem mere mangfoldige, grønne byrum. Den grønne rettesnor indgår både i beslutninger, bygninger og byrum hos Danica:
”I vores store byudviklingsprojekter som Papirøen og Postbyen er DGNB-certificering et grundvilkår for at sikre, at bæredygtighed bliver tænkt ind fra første skitse. Det skal ikke bare være beton det hele – derfor indlægger vi vertikale haver på facader, træer og biodiversitet, orangerier og fællesarealer, hvor beboere kan mødes. På Papirøen skaber både caféer, restauranter og det kommende Vandkulturhus ét sammenhængende bymiljø.” siger Michael Nielsen.
