Transformation begynder med bygningen selv. Dens struktur og rum peger på, hvordan den kan bruges på ny – og de bedste løsninger opstår, når vi lader de iboende kvaliteter sætte retningen. Derfor arbejder vi i Over Byen Arkitekter med Værdisætningen: vores metode til at identificere og forløse de kvaliteter og den identitet, der ligger i det eksisterende, så projekter udvikles på bygningens præmisser og stedets egenart.
Tre udvalgte projekter viser, hvordan bygninger fra vidt forskellige perioder kan transformeres til samme anvendelse – i dette tilfælde studieboliger. En kaserne fra 1700-tallet, et bankarkiv fra 1938 og en politistation fra 1970’erne står nu frem med hver deres identitet og særlige kvaliteter, formet af det potentiale, der allerede lå i dem. Selvom udgangspunktet var forskellige oprindelige funktioner, rummede de alle en struktur, der gjorde transformationen oplagt, og resultatet blev tre særegne rumlige oplevelser.
Sølvgade Kaserne: Små rum som benspænd og kvalitet
Den fredede Sølvgade Kaserne har huset op mod 4.000 soldater ad gangen, og de oprindelige rum var mange og gennemgående små. Til gengæld var kigget langs midtergangene langstrakt. De forhold var projektets afgørende benspænd: strukturen var givet og skulle ikke ændres.
I stedet arbejdede vi med rytmen af små rum og tykke vægge, og her opstod potentialet. De mange små enheder gav mulighed for at skabe intime studieboliger, der netop får deres styrke af kasernens proportioner og historik. Derudover blev der etableret enkelte dobbeltboliger, hvor to værelser var forbundet, hvilket giver en anden fleksibilitet.
Det, der umiddelbart kunne anses som en begrænsning, blev en rumlig og nytænkende kvalitet.
De kreative benspænd opstår ikke af strammere regler. De opstår af bygningen selv.
Oliebladsgade 8: Når lys og struktur åbner en lukket bygning
Oliebladsgade var et lukket, råt bankarkiv fra 1938 med de benspænd, det giver: en variation af lave etagehøjder og trippelhøje rum og en facade helt uden vinduer mod skel. Vi bevarede strukturen og skar i stedet nye åbninger i facader og tag, så lyset kunne strømme ind.
Mod skel – hvor der aldrig før havde været vinduer – fik vi særlig tilladelse til at integrere faste pyroglas-partier, så fællesrum kunne få dagslys uden at kompromittere brandkrav.Indvendigt blev dele af strukturen fjernet og erstattet med nye dæk for at skabe tilstrækkelige loftshøjde, mens dobbelt- og trippelhøje rum blev bevaret. De rå spor fra den oprindelige struktur er synlig og skaber studieboliger med særlig rumlig karakter.
St. Kongensgade 100: Myndighedsdialog og nye lag i bymidten
I St. Kongensgade arbejdede vi i et tidstypisk 1970’er-byggeri, hvor den smalle bygningskrop og søjlestrukturen gav tekniske benspænd. Men i denne ikoniske del af København opstod der også et andet benspænd: en udvidet myndighedsproces og uklare retningslinjer i arbejdet med at indpasse et nyt arkitektonisk udtryk i en historisk gade.
I dette tilfælde gjaldt det facadeudtrykket, som derfor blev afgørende. Vi fjernede det gamle sadeltag, lagde to nye etager på og skubbede bagfacaden ud for at skabe dybere boliger. Altaner mod gården skabte en ny rytme, mens det rolige udtryk mod gaden blev formet i tæt dialog med myndighederne og i samklang med den øvrige gadeface.
Her var rummet for fortolkning faktisk lige så stort et benspænd som strukturen.
Perspektiv: Når regler møder virkelighed
Transformation sker i spændingsfeltet mellem regler og realitet. Eksisterende bygninger følger ikke en manual – og det skal de heller ikke. Som Esben Thorlacius siger: “De kreative benspænd opstår ikke af strammere regler. De opstår af bygningen selv – dens struktur, egenart og potentiale.”
Dette er ikke et politisk statement, men en praksiserfaring: Vi skal sikre sunde rammer i byggeriet, ja – og vi skal samtidig have plads til at arbejde med det potentiale, der allerede ligger i bygningen. Det er her transformationens kvalitet opstår.
Transformationen skaber liv
De tre projekter viser, hvordan transformation kan forløse noget unikt i hver bygning. Som Esben Thorlacius siger: “Det er ikke ensretning, der driver processen, men nysgerrigheden efter at forstå bygningen og forløse dens potentiale.”
Transformation handler ofte om funktionsskift – som her i de tre projekter, der blev til studie-boliger – og rækker samtidig altid langt ud over selve funktionen. Transformation skaber fortællinger, variation og nærvær i byen – liv og mening på ny. Det er det indbyggede potentiale, transformation forløser.
FAKTA
Over Byen Arkitekter
Over Byen Arkitekter arbejder med afsæt i de eksisterende bygninger og stedets egenart. Vores metode, Værdisætningen, er udviklet fra netop dette afsæt og peger på de potentialer, der allerede findes i byggeriet. Vi er en partnerdrevet arkitektvirksomhed i København med 65 medarbejdere, der arbejder med transformation.
