Boligejerne betaler langt mere i ejendomsskat

Peter Hansen. Jeg har lige læst dine indlæg og der er vist nogle "detaljer" du enten ikke ved noget om, eller vælger at se bort fra.
Lad mig korrigere:

Skatter og afgifter kan som udgangspunkt pålægges lejen, men det forudsætter, at lejerne vil betale denne leje.
Det set faktisk, at nogle udlejere undlader at pålægge afgiften, fordi de skønner, at den samlede leje bliver for høj og så blot i løbet af kort tid vil stå med et tomt lejemål.

I øvrigt så har lejerne også glæde af den lave rente når der laves forbedringer på ejendomme, da en forbedringsforhøjelse for disse arbejder tager udgangspunkt i det aktuelle renteniveau.

Tillige er bidraget på realkreditlån steget væsentligt i de sidste år også for realkreditlån der er optaget tidligere.
Denne stigning kan ikke pålægges lejerne.

I øvrigt er udlejers afkast (løn) ikke reguleret i over 20 år, da man ikke "tør" gøre dette politisk.
Kender du nogen anden der ikke har fået lønstigning i over 20 år?

Så her er der alså en stor "opsparet" rabat til lejerne, som langt overstiger den mindre skattebetaling nogle ejere har p.g.a. begrænsningerne i opkrævning af ejendomsskat.

Du glemmer vist også, at vi i danmark (stort set) har omkostningsbestemt leje. I denne omkotningsbestemte er der omkostninger som ikke kan medtages og derformå afholdes af udlejer.
Tillige ser man "bagud" når budgetter udfærdiges. Det er alså lidt forkert at kalde det et budget, for normalt ser maa fremad med et budget, men her er det alså et budget på kente udgifter.
Resultatet er, at udlejer til stadighed er bagud med at få dækket sine omkostninger.

Jeg kunne blive ved,men skal nok stoppe her.
Jeg bliver blot lidt irriterer over din "bedre vidende" tone og samtidig konstatere, at du, bevist eller ubevist, "manipulerer" med fakta. Luk

Fast ejendom er allerede en skattefælde. Priserne vil nok falde med 70-80% fra toppen så et hus der i 2007 kostede 5 millioner vil handle for ca. 1 million. Ja ja siger du. Nu ikke så pessimistisk vel. Lidt historie: Da den likviditets- og lavrentedrevne boligboble sprang i Japan i 1990'erne endte priserne med at falde med tæt på 90% i storbyerne. Jeg husker et slående eksempel med en lile central 2 værelses i Tokyo der gik fra over 10 millioner danske kroner til ca 1 million efter boblen var sprunget. Selv om mange betragter os som særligt specielle og unikke mennesker med forstand på geniale PH-lamper, så sker et lignende sammenbrud også på vores boligmarked. Til gengæld har vi mindre produktion Per hoved end Japanerne. Det skal nok gå godt. Bravo Danmark. Nej du gamle. Sælg boligen, lej i stedet og køb fysisk guld og sølvmønter og barer og short greentech og køb massivt ind i olieaktier. Hvis man kender bare en smule til befolkningsudviklingen og prognoser, så er det yderst tvivlsomt om boligpriserne nogen sinde kommer op igen (renset for inflation naturligvis). Luk

Hvem der bare var sluppet så nemt. Fra 2007 til 2012 steg grundskyldspromillen på vores sommerhus fra 23,37- til 29,69 promille og beregningsgrundlaget fra 227.500 til 293.900 kr. Det giver en årlig stigning i grundskylden på 10,75% og en årlig stigning på 4,8% for den samlede boligbeskatning (ejendomsværdiskat+grundskyld). Løn- og prisudviklingen i perioden har til sammenligning været 2-3%. Til trods for denne udvikling skal vi som boligejere høre på, at vi har fået gaver for milliarder af kroner, fordi "boligskatten" har været fastrosset siden 2001. Jeg kalder ikke en årlig stigning på 4,8% en fastfrysning og synes ærlig talt, at det er på tide, at journalister og økonomer holder op med at tale om "boligskatten", når det de mener, er ejendomsværdiskatten, der kun er den ene del af den boligbeskatning, vi husejere er pålagt. Hvor grundskylden i 2007 udgjorde 39,6% af boligbeskatningen var tallet i 2012 steget til 52,2%. Hvorfor ikke kigge på den svenske model for ejendomsskat, hvor man beskatter store gevinster; men først opkræver skatten, når man forlader ejermarkedet? Luk

Læg mærke til at statens ejendomsskat er status quo i 2012, men kommunernes ejendomsskat stiger selvom alt falder pt.

Læg mærke til at der i al stilhed er opstået en stat i staten, som har forbigået grundloven, en lovgivende, dømmende og udøvende magt. Kommunerne.

Folketinget er ikke længere den reelle magt i samfundet, men kommunerne. Det er kommunen der kan fastsættte en kunstig lav husleje med en lejelovgivning tilpads elsatisk til de er den lovgivende magt. , det er kommunen der afgør om din lejer kan bo for evig tid i din bolig, det er kommunen der kan afgøre at du aldrig må se dine børn igen, det er kommunen der afgør om dit liv skal være en lang kamp eller på den grønne gren. Det er kommunen der langsomt overtager din ejerolig når du en dag bliver pensionist. Det er komunen der kan lukke din bolig. Det er kommunen der afgør om du er syg, ved at ansætte "lægekonsulenter". Det er kommunen der vælger ikke at reagere på incest anmeldelser og sexovergr eb. Det er kommunen der afgør hvor du må gå i skole. Det er kommunen der afgør om du kan få understøttelse. Kommunen kan tvangsindrive uden først at skulle godgøre de har et krav.

Alt sammen uden du har nogen for for rettigheder, helt uden om retssystemet.

Det er kommunen der afgør din fremtid - ikke folketinget ! Luk

Europa er i en nedadgående spiral - mange kommer til at stå uden job, mange vil stå halvt ude halvt inde i marbejdsmarkedet - ikke noget man i fremtiden vil kunne planlægge efter - og slet ikke binde sig til en ejerbolig der aktiverer en skat selvom du ikke arbejder.

De der sidder i ejerbolig i fremtiden vil være i et forløb med tilstadig usikkerhed om de har job og om de kan klare terminen, uden at vide om de må gå på tvang når de er uden arbejde og alligevel skal betale 5000 kr i skat månedentligt.

Det bliver bestemt ikke rart at bo i Danmark i fremtiden - medmindre man er lejer og offentligt ansat med fri pension uden modydelse.

Det er et velfærdssamfund der har udviklet sig til en socialistisk stat med de med partibogen , og de uden. De offentligt ansatte i lejebolig stillet billigt tilrådighed af kommuen, og resten. Luk

Det er ikke i Danmark man som ung skal planlægge sin fremtid. Husk at tænke frem i tiden - tænk på om du vil bo i egen bolig når du engang trækker dig tilbage, eller vil bo tilleje resten af livet. Regn ikke med Thorning og hendes efterfølgere tænker frem og på konsekvenser af det det gør, eller på andet end egen karriere.

Vi du trække dig tilbage i egen bolig, som er betalt ud, er det ikke i Danmark du skal bo. Se evt på Sverige, England, Spanien hvor der ( stadig ) ikke er ejendomsskatter af betydning. Her kan du trække dig tilbage og leve på din pension, uden du skal forære en del af din bolig hvert år til kommunen. Luk

Der er ikke megen nyhed i dette. Beskatning af fast ejendom er steget med op mod 50% siden 2001, altså siden skattestoppet blev indført. Det er bare at finde skattebilleterne frem siden 2001, så vil enhver boligejer kunne dokumenere dette.

Underligt der er så lidt fokus på dette i disse tider, hvor ejendomsbeskatningen er under lup. Luk

At ejendomskatterne de facto har været stigende på trods af skattestop og på trods af media og politikernes omtale om de heldige boligejere, der har sparet utrolige summer igennem skattestoppet, er ikke nogen nyhed for boligejerne.
Ejendomsbeskatningen er steget på baggrund af grundskylden, der opkræves af kommunerne. På grund af skatteloftet har kommunerne ikke kunne hæve skatteprocenterne i særlig høj grad, men så har de kunnet hæve grundskyldspromillen. Hertil kommer at kommunerne har trukket en række ting ud af ejedomsskattebilletten, så som vand, m.v. , så der nu skal betales flere steder. Endvidere er betalingsfristerne fremskyndet.
Jeg kan kun tilslutte mig A127's betragtninger om at stigninger i ejendomsbeskatningen kan lægge en bombe under det danske samfund.
De radikale og cykelspændeøkonomerne, der taler for en øget ejendomsbeskatning lever tilsyneladende på en anden planet. Man må håbe, at Helle Thornings løfte om ikke at gøre noget ved ejendomsbeskatningen, fortsat bliver et af to valgløfter, som hun selv mener hun har givet, bliver holdt. Luk

De har jo trods alt fået besparelserne via lavere renter, hvorimod lejerne i almene boliger og privat udlejning jo stiger i husleje som følge af ejendomsskatterne men ikke får nogen lettelser i rentebetalingen. Luk

Når stat og kommune bliver afhængig af indtægterne fra boligskatter - og på den anden side når der kommer et tidspunkt hor store dele af boligejerne ikke kan betale disse skatter, hvad sker der så ?

Hvad sker der når den næste krise indtræffer, endnu dybere end denne ? Hvordan skal et ægtepar med kun én indtægt kunne magte at betale boligskatter, eller hvis de begge bliver arbejdsløse skal de betale skat selvom de ingen indtægt har. Hvor skal de fremtidige pensionister bo når ejendomsskatterne på deres bolig udgør halvdelen af deres pension ?

Luk