Boligpriserne under pres af rentehop

11-03-2010 11:10 Det kan blive et hårdt år for de danske huspriser, der forventes at komme under pres af stigende renter. Mange økonomer mener, at flexrenten vil stige allerede i år.

Økonomerne forventer, at stigende renter og arbejdsløshed kan tvinge boligmarkedet i knæ og resultere i endnu en depression.

"Nationalbankens lavrentepolitik har gjort mange i stand til at ride stormen af, men den dag, renten stiger igen, kan de komme i alvorlige problemer. Stiger renten, kan det være anderledes og voldsomme kræfter, der bliver sluppet løs. Vi har slet ikke haft det antal tvangsauktioner, som vi har set under tidligere boligkriser. De kan komme, når renten stiger," siger boligøkonom Jens Lunde fra Handelshøjskolen i København (CBS) til epn.dk.

Forventningen hos de fleste økonomer er, at Nationalbanken vil sætte den op enten ultimo 2010 eller primo 2011.

Følger forventningerne

Alene forventningen til at renterne fra Nationalbanken vil stige, kan få de rentetilpassede lån til at stige.

Samtidig vil renten formentlig også blive presset af en kommende stramning af Nationalbankens pengepolitik.

"Vi forventer klart rentestigninger. F1-renten kan reagere på en blanding af pengepolitisk stramning af likviditeten og en forventning om en fremtidig rentestigning," siger seniorøkonom Niels Rønholt fra Jyske Bank.

Han vurderer, at en rentestigning på 1 pct. vil betyde et fald i boligpriserne på 7-8 pct. I den forbindelse forventer han, at den 1-årige flexrente vil stige helt op mod 1 pct. i år til 2,8 pct.

Mindre dystre er forventningerne hos Danske Bank og Sydbank, der henholdsvis forventer, at den étårige flexrente lander på 2,1 og 2,2 pct.