Her stiger boligpriserne

Ja, statistik er et godt værktøj til at se "sandheden" i et andet lys. Udbudspriserne stiger hvis der kommer færre "billige" boliger på markedet, eller hvis der købes flere "billige" boliger end dyre - så enkelt kan det være... Efter min overbevisning så er der mange førstegangskøbere på markedet lige nu - de har ventet længe på at komme ind. Derfor ryger der langt flere billige boliger end dyre, og det kunne godt være en forklaring på stigninger i udbudspriserne. Jeg syntes den eneste rigtige måle metode er prisovervågningen af udbudspriserne på boliga. Så længe der er flere prisfald end prisstigninger, må det betyde at boligpriserne falder. Når dette vender, ja så stiger de. Den afhænger ikke af andre faktorer end hvad folk rent faktisk vil sælge deres bolig til - og beregningen tager udgangspunkt i den enkelte bolig og ikke en statistisk "grød". Sjovt nok tager man i artiklen ikke udgangspunkt i netop denne meget ærlige statistik - men det er nok heller ikke formålet med artiklen. Luk

Kimber - den holdning er der intet galt i - men det er religion, i min terminologi er der intet forgjort i at yngre mennesker optager lån til deres første bolig - så længe dette er afpasset til deres økonomi iøvrigt. Kritikken herinde har gået meget på flexlån - et lån som i min verden er ganske fint - igen så længe at det er passet ind i ens økonomi. Det vil alle dage være en bedre forretning end lejebolig - set over en længere periode. Tilbage i 70'erne var der nogle der spændte livremmen endog meget hårdere i dyrt forrentede lån - i forventning om en galoperende inflation - se det er gambling - et flexlån er her ganske uskyldigt. Der hvor du trætter mig er at du har haft ganske gode vilkår for at sidde gældsfri - noget som hovedparten af befolkningen ikke har - derfor er din situation fløtende ligegyldig i debatten - og kritikken har intet med jantelov at gøre Luk

Enig, synes heller ikke jeg har pralt, men forsøgt at sige at uanset om hus priserne går op eller ned burde det ikke betyde noget hvis man har købt efter sit formående og til fast ydelse, jeg kører mit privat forbrug på nøjagtig samme måde som man kører et firma, der er sat priser på alt fra fagforening til lys El , vand O.S.V.Der er også en kasse til krisetider Evt arbejdsløshed, når alt det er betalt ser jeg hvad der er tilbage til tant og fjas, med den metode betyder det intet om priserne går op eller ned, da der ikke er planlagt 2-3 lånekonverteringer for at kunne sidde i sit hus, grundet til at jeg er oppe at markerer er at jeg får det indtryk at nogle i debatten har spændt livremmen for hårdt fra dag et af, du skal huske at jeg i mange år har boet på klubværelse og senere i lille lejet lejlighed indtil jeg var i midten af 30'erne før jeg fik råd til min første nedslidte hus, som jeg selv renoverede i en periode over 10 år....uden at låne ekstra penge, derfor bliver jeg tosset når nogle brokker sig uden at have haft disse afsavn, jeg kender folk der aldrig har haft hus eller ejerlejlighed, det er ikke et must,men en mulighed hvis man kan styrer sin egen lille forretning(privatøkonomi). Så kan man ikke det burde man ikke have købt i første omgang Luk

Kimber - Nej slet ikke - men penge det er noget man har og som man ikke taler om. Altså det modsatte af at prale. Luk

Jantelov, og sure rønnebær Luk

procura - helt enige - disse omtaler af egen forretning med kæmpe successer og masser af penge kan jeg heller ikke rigtig kapere. Jeg bliver faktisk aggressiv når jeg ser sådanne indlæg :-) Luk

Igen er vi ike enig, mine gode forhold som du skriver er kommet EFTER, de omstændigheder jeg skrev om før, jeg måtte prioterer og spare for at købe det første hus, det er det mange med problemer idag ikke har gjort, selv udbetalingen bliver der lånt til og til møbler og bil også Luk

Enig Jens - men hvis man som Kimber skal købe kontant - med maaange penge på kontoen, kræver det et lederjob ved Mærsk Olie og 8 år i skattefrihed i Qatar - jeg tvivler på det er mange forundt - uanset talenter og uddannelse. Jeg tror minpointe var lidt imod den evige omtale af egen success - det troede jeg var ZZOLG forundt :-) Luk

Man har vel altid lidt opsparing ved siden af - hvis man er klog :-) Siger jeg klog af skade. Har været på Lønmodtagernes Garantifond 5 gange. Luk

Indtil den dag du bliver fyret Luk

QED - det er vist grundpriserne den er gal med - for bygningerne har en kvadratmeterpris der ca. modsvarer dagens opførelselspris. Den kan selvfølgelig svinge en lille smule men er ikke udslagsgivende. Luk

Jeg er fløjtende ligeglad hvilken vej priserne går, min økonomi er sat til fast ydelse og huset er købt for at jeg har et godt sted at bo, en enkelt bolig skal ikke betragtes som en investering før ved et evt. salg og hus er ikke noget der skal købes hvert eller hvert andet år, hvis det var skulle man hellere leje sin bolig. Luk

Lunde er da meget præcis: Priserne er alt for høje ift. fundamentals. Kort, præcist og korrekt. Pilen peger nedad. Bare fordi der er nu mange lemminger, der er ved at begå samme fejl som tidligere, så ændrer det ikke på udsigterne. Vi kan ikke aftale at prisen på et gennemsnitligt hus i DK skal være 10 mDKK. Prisen er det folk kan betale. Derfor kommer priserne til at indordne sig efter fundamentals på et tidspunkt - there will be bumps on the road, but the trend is clear. Down, down, down in la-la-land. QED Luk

At han udtaler sig i alle retninger er vidst ikke rigtigt. Jeg har ihvertfald kun hørt ham tale om én retning for priserne - gæt hvilken:o) I grove træk er han kendt for at have kaldt de kraftige boligprisstigninger i 2003 - 07 for en bobleudvikling, der måtte ende med en kraftig nedtur. Det blev han mildest talt upopulær for at sige tilbage i 2005 eller der omkring - Hvor vovede han!!! Det Danske boligmarked var da Verdens stærkeste osv. Det image har han ikke kunnet slippe af med, selv om de fleste i dag er enige om at det VAR en boble, og at nedturen VAR en naturlige følge heraf: manden har simpelthen haft ret! Jeg tror Jens Lunde som uvildig økonom føler han bør give modvægt til den massive strøm af udtalelser og pressemeddelelser fra diverse interessanter, der alle har økonomisk interesse i at tale priserne eller salget op: først og fremmest ejendomsmæglere og realkredit. Jens Lundes spalteplads blegner totalt i forhold til mikrofonholderiet for Ulrikke Ekelund (BRF), Thomas Kyhl (Nykredit), Niels H. Carstensen (Home) Steen Bocian (DB) osv. Luk

Jeg syntes ikke, at det af artiklen fremgår, om der er tale om udviklingen i udbudspriserne eller de faktiske salgspriser. For mig at se er dette vældigt afgørende. En udvikling i udbudspriserne kan vi ærlig talt ikke bruge til meget, mens udviklingen i salgspriserne er interessant. Luk

Disse selvpromoverende eksperter skal ikke oppiske stemninger med deres udtalelser. Det skader mere end det gavner. Husk - De rigtig vise mænd tier - thi de kender kompleksiteten. Luk

Job - han udtaler sig uafbrudt og i alle retninger - så noget af det må jo ramme plet! Luk

Omvendt kunne man sige at priserne nu står foran en stigning....og det gør de jo nok på et tidspunkt. Pointen er at en offentlig betalt lektor som Lunde ikke skal udtale sig så upræcist og populistisk. Det har vi formiddagsaviser og ejendomsmæglere til. Og Lunde har lige så mange fejlskud som rigtige forudsigelser og det er simplet hen ikke godt nok da han som en autoritet påvirker debatten mere end os der bare har en privat mening Luk

Jens G Vil du mene, at realkredittens 'økonomer' har været tættere på virkeligheden om boligprisernes udvikling de seneste fire år? Lunde blev hånet og nærmest offentligt henrettet for at bebude en større nedtur medio 2006. Op til 40% fald hed det. Hvordan er det gået siden? Luk

Der er vist ikke rigtig nogen der tager denne Jens Lunde alvorligt. Han udtaler sig som vinden blæser. Så sent som igår havde han 2 modstridende artikler. Luk

Ifølge Jens Lunde er der tale om en midlertidig tendens - pilen peger kraftigt nedad for de danske boligpriser. http://www.dr.dk/nettv/update?video={26FC6795-820A-47F1-B52A-8139BAD8EE3D} Sandheden er ofte ilde hørt og derfor må en af de få UAFHÆNGIGE økonomer stå for skud hver gang han udtaler sig. QED Luk