Vurdering trækker boligens salgspris ned

Af Uffe Hartmann

Relateret indhold

Borsen.dk

09/03

Gå ikke i panik over ejendomsvurdering

09/03

Ejendomsvurdering giver rekordfald i boligpriser

04/02

Ejendomsvurderinger rasler ned

30/01

Spar penge på den nye ejendomsvurdering

Pleasure.dk

10-03-2010 08:03 Ejendomsvurderingen har fået et ordentligt hak nedad, især omkring København. Her har mange boliger fået sænket ejendomsværdien op til 40 pct. Det kan presse salgspriserne længere ned, vurderer eksperter.

"Det er noget, som købere vil se på. Den offentlige vurdering er en vis indikator på, hvad en bolig bør koste," siger Morten Skak, boligøkonom på Syddansk Universitet, til Dinepenge.dk.

Den betragtning står Morten Skak ikke alene med. Cheføkonom hos BRFKredit, Ulrikke Ekelund, er enig:

"Hold da op, vil mange nok sige, når de ser de nye vurderinger. Det kan give sælgere et mere realistisk syn på prisniveauet."

EU truer priserne

Det er ikke kun ejendomsvurderingerne, der truer boligpriserne for tiden. Nye EU-regler truer med at tage livet af flex- og rentetilpasningslån.

I dag er mere end halvdelen af danske boliger belånt med netop den slags lån. Forsvinder de lån, vil mange skulle betale mere i ydelse. Det vil også presse priserne.

Tip en ven

Tilmeld nyhedsbrev

RSS

*****||*****Vurdering trækker boligens salgspris ned*****||*****Ejendomsvurderingen har fået et ordentligt hak nedad, især omkring København. Her har mange boliger fået sænket ejendomsværdien op til 40 pct. Det kan presse salgspriserne længere ned, vurderer eksperter.*****||*****

Mest læste borsen.dk

Debat om : Vurdering trækker boligens salgspris ned

Fup eller fakta

anti-jante | 10.03.2010 kl 10:38

Hvad er fup og hvad er fakta i postulatet omkring EU truer priserne. Jeg kan forstå, at det handler om, at realkreditinstitutterne skal stille ekstra sikkerhed i forbindelse med lånenes refinansiering. Umiddelbart vil jeg mene, at det delvist kan løses ved at sprede refinansieringen udover året, så det hele (klart størstedelen) ikke skal foregå i december, som det sker nu. Herved skal der stilles den samme ekstra sikkerhed henover året. Er det en journalists forsidehistorie, eller er det blot noget, som måske kan ske om 10 år, og som der nok findes en lokumsløsning for ingen? Luk

Klag? Besvar

Luk

Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.

Luk

Navn/Alias*

E-mail*

Emne*

Skriv kommentar

Felter markeret med * skal udfyldes

Retningslinier for debat Send

Dit indlæg er modtaget

Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.

Med venlig hilsen
borsen.dk

Luk

Kritikeren | 12.03.2010 kl 12:57

Denne artikel virker mildt sagt ugennemtænkt, og pinlige udtalelser fra økonomer synes jeg. Dét faktum at den off. vurdering falder, er med til at sænke nettohuslejen, da beskatningen (ikke nødvendigvis beskatningsgrundlaget) falder. De off. vurderinger har gennem mange år ikke været i trit med de faktuelle markedsværdier. Eksempelvis har to 100% identiske nyere lejligheder i Øresund Strandpark i København (bygget med 4 års mellemrum), en forskel i den off. vurdering på dkk 600.000 til gunst for den først byggede lejlighed - skulle den så være mindre værd?! Tværtimod er nettoydelsen (huslejen) jo lavere på denne lejlighed, trods de er ens... Uheldigvis er min den nyeste og skulle jeg sælge samtidigt med ejeren af samme lejl bygget 4 år før, vil en køber kunne spare penge månedligt på at købe den anden lejlighed. Det trækker på ingen måde prisen på hans lejlighed ned - tværtimod. Luk