Boligråd: Drop frygten og køb drømmeboligen af lyst

05-03-2010 12:21 Landets førende boligeksperter er enige. Planlægger du at købe drømmeboligen skal du ikke lade dig skræmme af dommedagsbasuner om flexlånets snarlige død og udsigt til stigende renter.

Det vigtigste er, at boligejerne vælger den type lån, som passer bedst til ens livssituation.

Rådet fra en stribe af landets førende boligøkonomer er enslydende. Køb din bolig efter behov og lad være med at se din bolig som et investeringsobjekt.

Som debutant på boligmarkedet kan det være svært at finde ud af, hvornår det er det rigtige tidspunkt at købe bolig. De seneste uger er valget ikke blevet nemmere af profetier om, at EU planlægger at give de meget populære flexlån dødsstødet.

"Der er nu indledt en længere politisk proces, og udfaldet heraf er ukendt. Men under alle omstændigheder vil nye regler skulle indføres over en årrække," siger direktør i Realkreditrådet Ane Arnt Jensen om de igangværende EU-forhandlinger.

Forhandlinger, hvor der lægges op til, at banker og realkreditselskaberne skal have mere likviditet end tidligere. Og det er en trussel mod de meget populære flexlån.

Vælg lån ud fra livssituation

Ane Arnt Jensens enkle råd til fremtidige boligejere er derfor, at boligejerne skal forholde sig til de sunde principper, der altid gælder ved optagelse af et boliglån.

"Nemlig at lånet er passende i forhold til ens privatøkonomi, og at man vælger den type lån, som passer bedst til ens livssituation," siger Ane Arnt Jensen.

Et boligkøb kan aldrig times

Cheføkonom i BRFkredit Ulrikke Ekelund er enig i, at man skal købe og sælge bolig efter behov.

"Der er ingen, der siger, at de nuværende forslag bliver en realitet, så det skal man ikke lade sig styre af," siger Ulrikke Ekelund.

Elisabeth Toftmann Asmussen, der er cheføkonom i Realkredit Danmark, siger, at man skal købe bolig, hvis man har et langsigtet boligbehov, hvilket er længere end 5-7 år.

"Man kan aldrig time et boligkøb på forhånd, så derfor skal man købe, når behovet er til stede," siger Elisabeth Toftmann Asmussen.

Køb nu

Et sidste råd til fremtidige boligejere er, at man skal købe bolig ud fra ens boligbehov og ikke ud fra en investeringssynsvinkel, hvor man forsøger at gætte på, om priserne skal stige eller falde eller om det bliver dyrere eller billigere at låne.

"Boligbyrden er i øvrigt faldet en del det seneste års tid, dvs. første års udgift til boligen er nede på samme niveau for en førstegangskøber som for ca. 10 år siden. Er boligbehovet der derfor nu, så køb nu!," siger Karsten Beltoft, der er direktør i Realkreditforeningen.

I morgen sætter Børsen Lørdag fokus på boligmarkedet og de nye EU-regler i artiklen "Fem fælder for boligmarkedet", og så bringer Børsen Lørdag et TV-interview med Ane Arnt Jensen fra Realkreditrådet.