Privatøkonomi
8 indlæg til denne artikel
Deltag i debattenBoligkøbere, pas på!
Relateret indhold
Borsen.dk
Pleasure.dk
Banken har nemlig gennemgået udbudspriserne på mere end 1600 parcelhuse i Københavns-området, som er til salg i øjeblikket, og det viser en generel tendens til, at boligsælgerne fortsat er optimistiske, når de fastsætter prisen på "til salg"-skiltet.
Især 200 eksempler, hvor boligerne er sat til salg mindre fire år efter det seneste ejerskifte, viser, at mange boligejere forsøger at sende 'aben' videre til nye boligkøbere, mener Sydbank.
"I et marked, hvor boligprisfaldet har været voldsomt og sket på meget kort tid, kan man som potentiel boligkøber risikere at bide på en udbudspris, der overhovedet ikke har tilpasset sig det lavere markedsmæssige niveau. I så fald får boligsælger dermed sendt "aben" videre i form af en for stor gældsovertagelse til køber," skriver Sydbank i en rapport.
Mange parametre
Den nye mulighed for at se tidligere salgspriser på danske ejerboliger har gjort det lidt nemmere, at finde frem til den rigtige købspris, men der er mange ting, man skal være opmærksom på.
Sydbank har samlet en række ting, man som potentiel boligkøber skal være opmærksom på, når man sammenligner en aktuel udbudspris med tidligere handelspriser:
- Der kan være blevet investeret i forbedringer i boligen som eksempelvis nyt køkken eller isolering, der alt andet lige løfter markedsværdien.
- Sammenligning med nylige handelspriser for nabohuse som grundlag til en fair markedspris kræver kendskab til forskelle og ligheder i forhold til det hus, man overvejer at købe.
- Den tidligere handelspris siger ikke nødvendigvis noget om, hvorvidt det blev solgt til den rette markedsmæssige værdi – huset kunne være blevet solgt for billigt/dyrt dengang.
- Der kan være forskel i den opgjorte salgspris i forhold til den faktiske salgspris, hvis køber eksempelvis har overtaget lån i boligen fra sælger.
- Ligeledes skal man også være opmærksom på, om salget er foregået på markedsmæssige vilkår og ikke i forbindelse med auktion eller familieoverdragelse.
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Deltag i debatten
Dit indlæg er modtaget
borsen.dk
Nyheder om Privatøkonomi
- 10-02-2012
-
18:44
-
17:57
-
16:46
-
13:00
-
12:32
-
07:56
-
06:49
- 09-02-2012
-
20:03
-
13:37
-
11:13
