Privatøkonomi
11 indlæg til denne artikel
Deltag i debattenÅbne salgspriser en trumf i ærmet for boligkøbere
Relateret indhold
Borsen.dk
13/01
13/01
07/01
11/11
21/09
17/09
Pleasure.dk
14-01-2010
08:43
Den nye åbenhed om de reelle salgspriser på det danske boligmarked kan meget vel betyde, at det endelige prisskilt får et ekstra hak nedad, vurderer boligekspert.
"Isoleret set, så kan det, at der er kendskab til, hvad tilsvarende huse er blevet købt til, betyde, at dem der skal ud og købe boligen vil have en ekstra trumf i ærmet, og de vil kunne presse prisen yderligere," siger økonom Poul Gammelgaard, der er indehaver af boligoekonomen.dk, til borsen.dk.
Han påpeger, at husene ofte er meget ens i eksempelvis parcelhuskvarterer.
"Gennemsigtighed i priserne er kun i købernes interesse, men de fleste sælgere går jo også hen og bliver boligkøbere på et tidspunkt, så det er godt for hele boligmarkedet," siger Poul Gammelgaard.
Tager tid
Han mener, at påstanden om, at man ikke kan sammenligne boliger, og at der ikke skulle være noget incitament til at frigive salgspriserne, er helt forkert.
Det er dog for tidligt at sige, hvor stor en effekt den nye gennemsigtighed kan få for boligpriserne. Blandt andet fordi det tager tid, før boligmarkedet har vænnet sig til, at spillereglerne er ændret.
"Der vil gå en rum tid, inden det bliver almindelig kutyme for bolighandlere, at gå ind og tjekke de tidligere priser på en bolig, og ejendomsmæglere er jo ikke dem, der er de første til at reklamere med, at man kan gå ind og se boligpriserne," siger Poul Gammelgaard.
"Isoleret set, så kan det, at der er kendskab til, hvad tilsvarende huse er blevet købt til, betyde, at dem der skal ud og købe boligen vil have en ekstra trumf i ærmet, og de vil kunne presse prisen yderligere," siger økonom Poul Gammelgaard, der er indehaver af boligoekonomen.dk, til borsen.dk.
Han påpeger, at husene ofte er meget ens i eksempelvis parcelhuskvarterer.
"Gennemsigtighed i priserne er kun i købernes interesse, men de fleste sælgere går jo også hen og bliver boligkøbere på et tidspunkt, så det er godt for hele boligmarkedet," siger Poul Gammelgaard.
Tager tid
Han mener, at påstanden om, at man ikke kan sammenligne boliger, og at der ikke skulle være noget incitament til at frigive salgspriserne, er helt forkert.
Det er dog for tidligt at sige, hvor stor en effekt den nye gennemsigtighed kan få for boligpriserne. Blandt andet fordi det tager tid, før boligmarkedet har vænnet sig til, at spillereglerne er ændret.
"Der vil gå en rum tid, inden det bliver almindelig kutyme for bolighandlere, at gå ind og tjekke de tidligere priser på en bolig, og ejendomsmæglere er jo ikke dem, der er de første til at reklamere med, at man kan gå ind og se boligpriserne," siger Poul Gammelgaard.
*****||*****Åbne salgspriser en trumf i ærmet for boligkøbere*****||*****Den nye åbenhed om de reelle salgspriser på det danske boligmarked kan meget vel betyde, at det endelige prisskilt får et ekstra hak nedad, vurderer boligekspert.*****||*****
Mest læste borsen.dk
dette er godt for alle
Jeg bor i USA og her har salgsprisen været tilgængelig længe. Da vi købte hus i 2005 (markedets højdepunkt mht. huspriser) var det i sælgers interesse at den egentlige salgspris var tilgængelig, idet et hus typisk blev budt op til 10% over listepris, så det prisen blev offentliggjort pressede pri...
Læs mere
Jeg bor i USA og her har salgsprisen været tilgængelig længe. Da vi købte hus i 2005 (markedets højdepunkt mht. huspriser) var det i sælgers interesse at den egentlige salgspris var tilgængelig, idet et hus typisk blev budt op til 10% over listepris, så det prisen blev offentliggjort pressede priserne yderligere. I et presset marked som nu er det måske mest til købers fordel, men det vender jo igen på et tidspunkt.
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Sludder
Nu er jeg selv indehaver af en bilforretning, og jeg må sige, at det altid har været udbud og efterspørgsel der har styret markedet og det må da være fuldstændigt det samme med huse og på ingen måde hvad nabohuset er solgt for, markedet kan jo flytte sig meget på et halvt år i disse tider.
Nu er jeg selv indehaver af en bilforretning, og jeg må sige, at det altid har været udbud og efterspørgsel der har styret markedet og det må da være fuldstændigt det samme med huse og på ingen måde hvad nabohuset er solgt for, markedet kan jo flytte sig meget på et halvt år i disse tider.
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Ok. Lyder da rimeligt nok.
Nu er jeg ikke en haj til, hvordan økonomien udvikler sig i detaljer.
Så jeg prøver bare overordnet, at danne mig et logisk billede ud fra det jeg hører.
Man kan vel sige, at medmindre vi ønsker endnu en boble, skal boligernes pris følge en eller anden værdi, der sk...
Læs mere
Ok. Lyder da rimeligt nok.
Nu er jeg ikke en haj til, hvordan økonomien udvikler sig i detaljer.
Så jeg prøver bare overordnet, at danne mig et logisk billede ud fra det jeg hører.
Man kan vel sige, at medmindre vi ønsker endnu en boble, skal boligernes pris følge en eller anden værdi, der skabes i samfundet. Ellers ender vi med imaginære værdier, som reelt ikke findes i samfundet.
Når samtidig man hører at Danmark spås den laveste vækst i OECD. Vi bliver flere ældre og færre arbejdsdygtige. Vores lønomkostninger mm. sender produktionsvirksomheder til udlandet.
Og hvordan kommer vi egentlig til at klare os i den nye økonomiske verdensorden?
Vi må da håbe, at vi kan få tilranet os noget olie oppe fra Grønland inden nordsøen løber tør. Ellers er den da helt gal.
Men måske er jeg bare pessimistisk. :)
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Thomas - en ejendom koster det det koster at opføre (materialer og løn) sam en grund. Grundpriserne svinger meget fra landsdel til landsdel og fra by til land. Nogen steder koster den 1 mio. andre steder koster den 5 mio. Min teori er at det primært er grundpriserne der bevæger sig - og ikke opfø...
Læs mere
Thomas - en ejendom koster det det koster at opføre (materialer og løn) sam en grund. Grundpriserne svinger meget fra landsdel til landsdel og fra by til land. Nogen steder koster den 1 mio. andre steder koster den 5 mio. Min teori er at det primært er grundpriserne der bevæger sig - og ikke opførelsesprisen.
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Man hører tit, at det på sigt er en god forretning at eje fast ejendom. Men jeg synes altid der mangler argumenter.
At det indtil nu har været sådan er vel ingen garanti for fremtiden.
Hvis tingene skal hænge sammen må priserne afspejle merværdi skabt i samfundet. Og hvor godt står Danmark egen...
Læs mere
Man hører tit, at det på sigt er en god forretning at eje fast ejendom. Men jeg synes altid der mangler argumenter.
At det indtil nu har været sådan er vel ingen garanti for fremtiden.
Hvis tingene skal hænge sammen må priserne afspejle merværdi skabt i samfundet. Og hvor godt står Danmark egentlig? Vi tror jo vi er verdensmestre, men jeg er nu lidt i tvivl. :)
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Røver - dat har jo altid været en god forretning at eje fast ejendom på sigt.
Kan det ikke være ligemeget for dig, hvad sælgeren bruger pengene til eller om han allerede har fjollet pengene væk. Det kan da hverken gøre dig mere eller mindre lykkelig.
Røver - dat har jo altid været en god forretning at eje fast ejendom på sigt.
Kan det ikke være ligemeget for dig, hvad sælgeren bruger pengene til eller om han allerede har fjollet pengene væk. Det kan da hverken gøre dig mere eller mindre lykkelig.
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Nu er det jo ikke den enkelte boligejer som styrer markedet, og dermed prisen på ens bolig, så det der med at du står med regningen efter forbrugsfesten er en fuldstændig irrationel argumentation/tankegang. Boligejeren som typisk har lånt til køb og forbedring af sin bolig har jo også taget hele ...
Læs mere
Nu er det jo ikke den enkelte boligejer som styrer markedet, og dermed prisen på ens bolig, så det der med at du står med regningen efter forbrugsfesten er en fuldstændig irrationel argumentation/tankegang. Boligejeren som typisk har lånt til køb og forbedring af sin bolig har jo også taget hele risikoen for den fremtidige værdiudvikling af hans aktiv, mens du og andre lejere ikke har taget den tilsvarende risiko, men har kunnet placere pengene i banken. Det er jo ofte helt tilfældigt hvornår man bliver boligejer og dermed også om man på et fremtidigt salgstidspunkt har haft en værditilvækst, stagnation eller et fald (som der er mange der oplever de har nu hvis de købte for 1-2 år siden).
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Den snak hørte vi også i 2008 med dommedagsprofetier om halvering af boligpriser.
Det eneste jeg kan konkludere på prisvisningen er at den bolig jeg købte i 2007 (rækkehus - alle er ens) i dag sælges for +5%.
Så Røver - bliv du bare i din lejlighed 1, 2 eller 20 år endnu - der passer du si...
Læs mere
Den snak hørte vi også i 2008 med dommedagsprofetier om halvering af boligpriser.
Det eneste jeg kan konkludere på prisvisningen er at den bolig jeg købte i 2007 (rækkehus - alle er ens) i dag sælges for +5%.
Så Røver - bliv du bare i din lejlighed 1, 2 eller 20 år endnu - der passer du sikkert bedst
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Hold nu op, prisen påvirkes hverken op eller ned på sigt. Reelt kan man bare kikke i lokalavisen og se hvad en bolig ca handles for nu hvor markedet er stabiliseret. I den sitiatuon afviger udbudte priser ikke væsentligt for salgsprisen
Og hvad boligen er handlet for er uinteressant da det er ...
Læs mere
Hold nu op, prisen påvirkes hverken op eller ned på sigt. Reelt kan man bare kikke i lokalavisen og se hvad en bolig ca handles for nu hvor markedet er stabiliseret. I den sitiatuon afviger udbudte priser ikke væsentligt for salgsprisen
Og hvad boligen er handlet for er uinteressant da det er udbud og efterspørgsel der skal bestemme den rigtige pris.
Som køber er jeg ligeglad med hvad et hus er handlet for hvis det passer til mit behov og pengepung. Hvem tror at en sælger vil lade sig påvirke af at naboens hus er solgt billigere. Og den misundelses effekt Røver er inde på er da helt urimelig.
Så interessant information men det får ingen effekt på prisudviklingen i et stabilt boligmarked som alle efterhånden mener vi er på vej til
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
overvejer pt. at give bud på et hus, hvor jeg kan se at sælger har købt for 1,9, lånt en 1 mill, brugt pengene på fornøjelser og nu forsøger at få 3,5 for huset.
Bitter? næh, synes bare ikke at jeg skal betale for andres forbrugsgoder. Købe et andet hus, tjo men alle forventer en milliongevinst...
Læs mere
overvejer pt. at give bud på et hus, hvor jeg kan se at sælger har købt for 1,9, lånt en 1 mill, brugt pengene på fornøjelser og nu forsøger at få 3,5 for huset.
Bitter? næh, synes bare ikke at jeg skal betale for andres forbrugsgoder. Købe et andet hus, tjo men alle forventer en milliongevinst. Alternativ, beholde billig leje-lejlighed et par år endnu.
Jeg tror der er mange førstegangskøbere der (ligesom undertegnede) ikke rigtig kan forstå, hvorfor det er os der står med regningen efter forbrugsfesten?
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Sælgeren kan vel bruge oplysningerne ligeså godt som køberne, og ikke sælge lavere end nabohuset - så det må et eller andet sted gå nogenlunde lige op.
Tommelfingeren opaf for mere gennemsigtighed - det hjælper det i hvert fald på.
Sælgeren kan vel bruge oplysningerne ligeså godt som køberne, og ikke sælge lavere end nabohuset - så det må et eller andet sted gå nogenlunde lige op.
Tommelfingeren opaf for mere gennemsigtighed - det hjælper det i hvert fald på.
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Deltag i debatten
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Annonce:
Nyheder om Privatøkonomi
- 10-02-2012
-
17:57
-
16:46
-
13:00
-
12:32
-
07:56
-
06:49
- 09-02-2012
-
20:03
-
13:37
-
11:13
-
10:47
