Privatøkonomi
20 indlæg til denne artikel
Deltag i debatten
Foto : Colourbox
Analytiker: Boligkøb kan være fornuftigt nu
Af Mia Salling
Relateret indhold
Borsen.dk
31/08
31/08
29/08
29/08
29/08
Pleasure.dk
31-08-2009
11:48
Hvis du overvejer at købe en bolig, kan det efterhånden være fornuftigt nok at gøre alvor af overvejelserne, vurderer analytiker.
"På grund af lave renter og eftersom de værste prisfald er ved at være overstået, er det ikke en dårlig ide at købe bolig i øjeblikket, så længe man har en lang horisont, når man køber den," siger senior makroanalytiker Niels Rønholt fra Jyske Bank til borsen.dk.
Vurderingen kommer samtidig med, at Jyske Markets netop har udsendt en redegørelse for boligmarkedets status.
Stadig grund til skepsis
Senior makroanalytikeren tilføjer dog, at man stadig skal være på vagt, for selvom det er gode tider for nye boligkøbere, er det for tidligt at afblæse boligkrisen helt.
Det hænger sammen med, at flere økonomer i øjeblikket spår, at vi kan forvente et begyndende økonomisk opsving i udgangen af i år og i starten af 2010.
Det kan betyde højere renter, og det kan fastholde boligmarkedet i en skrøbelig tilstand i en periode, mener senior makroanalytikeren.
"Det vil koste mere at optage lån i forhold til idag. Dermed bliver det alt andet lige dyrere og mindre attraktivt at købe bolig. Det vil ikke hjælpe huspriserne - tværtimod," siger Niels Rønholt.
Han forventer ikke stigende renter lige nu og her. Det vil ske et godt stykke inde i 2010, hvis det bebudede økonomiske opsving bliver en realitet, vurderer han.
Ingen ny boligkrise
Ifølge Niels Rønholt er der imidlertid ikke grund til at frygte endnu en boligkrise.
"Vi vil se en stabilisering af boligmarkedet, selvom det bliver en langsom proces," vurderer han.
Han tilføjer, at det er vigtigt at huske på, at det historisk lave niveau, som boligudgifterne er på i øjeblikket, kun er midlertidigt, fordi regeringen har sat lave renter som et forsøg på at redde os ud af finanskrisen.
"På grund af lave renter og eftersom de værste prisfald er ved at være overstået, er det ikke en dårlig ide at købe bolig i øjeblikket, så længe man har en lang horisont, når man køber den," siger senior makroanalytiker Niels Rønholt fra Jyske Bank til borsen.dk.
Vurderingen kommer samtidig med, at Jyske Markets netop har udsendt en redegørelse for boligmarkedets status.
Stadig grund til skepsis
Senior makroanalytikeren tilføjer dog, at man stadig skal være på vagt, for selvom det er gode tider for nye boligkøbere, er det for tidligt at afblæse boligkrisen helt.
Det hænger sammen med, at flere økonomer i øjeblikket spår, at vi kan forvente et begyndende økonomisk opsving i udgangen af i år og i starten af 2010.
Det kan betyde højere renter, og det kan fastholde boligmarkedet i en skrøbelig tilstand i en periode, mener senior makroanalytikeren.
"Det vil koste mere at optage lån i forhold til idag. Dermed bliver det alt andet lige dyrere og mindre attraktivt at købe bolig. Det vil ikke hjælpe huspriserne - tværtimod," siger Niels Rønholt.
Han forventer ikke stigende renter lige nu og her. Det vil ske et godt stykke inde i 2010, hvis det bebudede økonomiske opsving bliver en realitet, vurderer han.
Ingen ny boligkrise
Ifølge Niels Rønholt er der imidlertid ikke grund til at frygte endnu en boligkrise.
"Vi vil se en stabilisering af boligmarkedet, selvom det bliver en langsom proces," vurderer han.
Han tilføjer, at det er vigtigt at huske på, at det historisk lave niveau, som boligudgifterne er på i øjeblikket, kun er midlertidigt, fordi regeringen har sat lave renter som et forsøg på at redde os ud af finanskrisen.
*****||*****Analytiker: Boligkøb kan være fornuftigt nu*****||*****Hvis du overvejer at købe en bolig, kan det efterhånden være fornuftigt nok at gøre alvor af overvejelserne, vurderer analytiker.*****||*****
Mest læste borsen.dk
Supertidspunkt at købe bolig
Renten er i bund nu. Når samfundsøkonomien bedres vil det blive dyrere i form af højere huspriser og rente. Ligenu er udbuddet højt for parcelhuse, mens udbuddet banker i bund for ejerlejligheder. Det er ikke billigt at leje for tiden, så de kloge er dem som er gået ind mens priserne er i bund og...
Læs mere
Renten er i bund nu. Når samfundsøkonomien bedres vil det blive dyrere i form af højere huspriser og rente. Ligenu er udbuddet højt for parcelhuse, mens udbuddet banker i bund for ejerlejligheder. Det er ikke billigt at leje for tiden, så de kloge er dem som er gået ind mens priserne er i bund og renten er i bund. Det bliver dyrt at komme for sent igen.
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Sidste store bolignedtur vi havde var den ca. 8 år. Der er ingen grund til at tro en denne er overstået hurtigere - tværtimod. Markedet er måske ved at flade en smule ud nu - understøttet af historiske finansstimulanser og lav rente. Med udsigt til stigende (enda kraftigt stigende) renter indenfo...
Læs mere
Sidste store bolignedtur vi havde var den ca. 8 år. Der er ingen grund til at tro en denne er overstået hurtigere - tværtimod. Markedet er måske ved at flade en smule ud nu - understøttet af historiske finansstimulanser og lav rente. Med udsigt til stigende (enda kraftigt stigende) renter indenfor en overskuelig fremtid er der ingen grund til at tro på et kraftigt opsving de kommende år. Så der er masser af plads til tålmodighed for købere.
Jeg er selv en af de potentielle førstegangskøbere med en fornuftig økonomi som markedet (læs: købere og mæglere) sågerne vil have ind nu, og jeg har fået flere invitationer fra min bank om at komme ned at snakke boligkøb - Men en ting er sikkert. Sålænge der er den MINDSTE risiko for vi får en S/SF regering efter næste valg, skal jeg ikke ud og risikere noget.
Og som sagt så er der ingen grund til hastværk de næste mange år. Luk
Jeg er selv en af de potentielle førstegangskøbere med en fornuftig økonomi som markedet (læs: købere og mæglere) sågerne vil have ind nu, og jeg har fået flere invitationer fra min bank om at komme ned at snakke boligkøb - Men en ting er sikkert. Sålænge der er den MINDSTE risiko for vi får en S/SF regering efter næste valg, skal jeg ikke ud og risikere noget.
Og som sagt så er der ingen grund til hastværk de næste mange år. Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
På side 1 i lærebogen for om renter og priser står der at: Når rente falder bliver det billiger at låne penge, derfor kan man købe for et større beløb. Derfor lav rente stigende boligpriser, og når rente stiger falder prisen igen. Dette er logik for bankfolk, og burhøns:-) men som tidliger skreve...
Læs mere
På side 1 i lærebogen for om renter og priser står der at: Når rente falder bliver det billiger at låne penge, derfor kan man købe for et større beløb. Derfor lav rente stigende boligpriser, og når rente stiger falder prisen igen. Dette er logik for bankfolk, og burhøns:-) men som tidliger skrevet køb hvis du har brug for hus.
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
QED har da fuldstændig ret i, at det optimale tidspunkt må være, når renterne er relativt høje, og priserne tilsvarende lave.
De, der tvivler på det, kan vende blikket mod den generation, der købte i halvfjerdserne eller firesrene til tårnhøje renter. De har høstet enorme formuer på de... Læs mere
De, der tvivler på det, kan vende blikket mod den generation, der købte i halvfjerdserne eller firesrene til tårnhøje renter. De har høstet enorme formuer på de... Læs mere
QED har da fuldstændig ret i, at det optimale tidspunkt må være, når renterne er relativt høje, og priserne tilsvarende lave.
De, der tvivler på det, kan vende blikket mod den generation, der købte i halvfjerdserne eller firesrene til tårnhøje renter. De har høstet enorme formuer på de seneste tyve års næsten konstante rentefald.
Køber man til 2% i rente, kan renten på sigt kun bevæge sig opad, og stigende renter giver alt andet lige faldende priser. Luk
De, der tvivler på det, kan vende blikket mod den generation, der købte i halvfjerdserne eller firesrene til tårnhøje renter. De har høstet enorme formuer på de seneste tyve års næsten konstante rentefald.
Køber man til 2% i rente, kan renten på sigt kun bevæge sig opad, og stigende renter giver alt andet lige faldende priser. Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Nemlig. Der er sådan set ikke noget problem. Boligmarkedet kollapsede ikke, fordi priserne faldt med 20%, og der vil heller ikke være tale om noget kollaps, om det skulle falde 20-40% mere fra nuværende niveau. For nogles privatøkonomi vil det være et problem, for andres en gevinst, men det er et...
Læs mere
Nemlig. Der er sådan set ikke noget problem. Boligmarkedet kollapsede ikke, fordi priserne faldt med 20%, og der vil heller ikke være tale om noget kollaps, om det skulle falde 20-40% mere fra nuværende niveau. For nogles privatøkonomi vil det være et problem, for andres en gevinst, men det er et nulsumsspil. Og da boliger modsat flæskesider og termostater ikke er en eksportvare, men snarere et guldkort, der giver adgang til at forgælde sig selv og omkringstående, så er der ikke tale om noget samfundsproblem.
Det går op og det går ned, det er helt naturligt. Hver vej tager nogle fem år, historisk set, med udfladning i både top og bund. Masser af tid til at stå på i bunden, nyd ruchebaneturen, og OPMEDHUMØRET, som nogle vist ynder at afslutte med :) Luk
Det går op og det går ned, det er helt naturligt. Hver vej tager nogle fem år, historisk set, med udfladning i både top og bund. Masser af tid til at stå på i bunden, nyd ruchebaneturen, og OPMEDHUMØRET, som nogle vist ynder at afslutte med :) Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
QED - du skal ikke være bange for at ejendomsmarkedet i Danmark kollapser. Der er 1,7 mio. boligejere i Danmark. Der er små 40.000 af disse boliger der er til salg, og hvor prissætningen har nogensomhelst betydning. Disse 40.000 vil når de sælger billigt også kunne købe nyt billigt - så hvad er p...
Læs mere
QED - du skal ikke være bange for at ejendomsmarkedet i Danmark kollapser. Der er 1,7 mio. boligejere i Danmark. Der er små 40.000 af disse boliger der er til salg, og hvor prissætningen har nogensomhelst betydning. Disse 40.000 vil når de sælger billigt også kunne købe nyt billigt - så hvad er problemet?
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Rentestigning? Hvor ser du den? Selvom om renten stiger en smule, så er den stadig lav.
Hvem siger bunden er nået og hvem kan udtale sig om det? Hvis du kigger på de samlede boligomkostninger ifht indkomst (boligbyrden), så er det et faktum at den er meget lav, hvilket giver økonomisk ... Læs mere
Hvem siger bunden er nået og hvem kan udtale sig om det? Hvis du kigger på de samlede boligomkostninger ifht indkomst (boligbyrden), så er det et faktum at den er meget lav, hvilket giver økonomisk ... Læs mere
Rentestigning? Hvor ser du den? Selvom om renten stiger en smule, så er den stadig lav.
Hvem siger bunden er nået og hvem kan udtale sig om det? Hvis du kigger på de samlede boligomkostninger ifht indkomst (boligbyrden), så er det et faktum at den er meget lav, hvilket giver økonomisk incitament til at købe nu, hvis man har stået på sidelinien. En rentestigning gør det ikke just billigere og hvormeget kan priserne falde endnu for at udligne stigningen i ydelse fra renterne?
Så Thomas, nu må tage de objektive briller på istedet for al den ønsketænkning. Se at komme videre med dit boligliv....:O) Luk
Hvem siger bunden er nået og hvem kan udtale sig om det? Hvis du kigger på de samlede boligomkostninger ifht indkomst (boligbyrden), så er det et faktum at den er meget lav, hvilket giver økonomisk incitament til at købe nu, hvis man har stået på sidelinien. En rentestigning gør det ikke just billigere og hvormeget kan priserne falde endnu for at udligne stigningen i ydelse fra renterne?
Så Thomas, nu må tage de objektive briller på istedet for al den ønsketænkning. Se at komme videre med dit boligliv....:O) Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Thomas: Du kan se hans indlæg, hvad han skriver om. Så kan du jo selv bedømme.
Men Hans. Det klæder ikke nogen herinde at håne andre. Vi kommer med vores mening og det vi mener og hvis I er uenige må man jo kunne henvise til noget. I kan jo ikke begge to have ret - vel ?
Men Hans. Det klæder ikke nogen herinde at håne andre. Vi kommer med vores mening og det vi mener og hvis I er uenige må man jo kunne henvise til noget. I kan jo ikke begge to have ret - vel ?
Thomas: Du kan se hans indlæg, hvad han skriver om. Så kan du jo selv bedømme.
Men Hans. Det klæder ikke nogen herinde at håne andre. Vi kommer med vores mening og det vi mener og hvis I er uenige må man jo kunne henvise til noget. I kan jo ikke begge to have ret - vel ? Luk
Men Hans. Det klæder ikke nogen herinde at håne andre. Vi kommer med vores mening og det vi mener og hvis I er uenige må man jo kunne henvise til noget. I kan jo ikke begge to have ret - vel ? Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
@Lemming Invest
Du er helt galt på den. I 2005/2006 hvor flexrenterne var i bund var huspriserne maksimeret. Det er de lave flexrenter der holder hånden under boligmarkedet lige nu (læs: undgår kollaps)... når renterne stiger falder priserne yderligere. Derfor vent med at købe til flex... Læs mere
Du er helt galt på den. I 2005/2006 hvor flexrenterne var i bund var huspriserne maksimeret. Det er de lave flexrenter der holder hånden under boligmarkedet lige nu (læs: undgår kollaps)... når renterne stiger falder priserne yderligere. Derfor vent med at købe til flex... Læs mere
@Lemming Invest
Du er helt galt på den. I 2005/2006 hvor flexrenterne var i bund var huspriserne maksimeret. Det er de lave flexrenter der holder hånden under boligmarkedet lige nu (læs: undgår kollaps)... når renterne stiger falder priserne yderligere. Derfor vent med at købe til flexrenterne er normaliseret (de har desværre en stor betydning for den samlede prissætning i samfundet) og så håb på at renterne falder igen på sigt. Luk
Du er helt galt på den. I 2005/2006 hvor flexrenterne var i bund var huspriserne maksimeret. Det er de lave flexrenter der holder hånden under boligmarkedet lige nu (læs: undgår kollaps)... når renterne stiger falder priserne yderligere. Derfor vent med at købe til flexrenterne er normaliseret (de har desværre en stor betydning for den samlede prissætning i samfundet) og så håb på at renterne falder igen på sigt. Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Det er klart at forbedret købekraft (lønninger) og generel inflation vil påvirke boligpriserne opad.
Men disse effekter/faktorer vil under ingen omstændigheder kunne udligne den negative effekt på boligpriserne fra en rentestigning.
Lemming Invest: Forklar mig venligst argu... Læs mere
Men disse effekter/faktorer vil under ingen omstændigheder kunne udligne den negative effekt på boligpriserne fra en rentestigning.
Lemming Invest: Forklar mig venligst argu... Læs mere
Det er klart at forbedret købekraft (lønninger) og generel inflation vil påvirke boligpriserne opad.
Men disse effekter/faktorer vil under ingen omstændigheder kunne udligne den negative effekt på boligpriserne fra en rentestigning.
Lemming Invest: Forklar mig venligst argumentet for at bunden er nået for huspriserne, hvis du samtidig forventer at renterne stiger. Det bliver svært!
Jeg har kun et spørgsmål: er du EjendomsSÆLGER og prøver at tale markedet op? Luk
Men disse effekter/faktorer vil under ingen omstændigheder kunne udligne den negative effekt på boligpriserne fra en rentestigning.
Lemming Invest: Forklar mig venligst argumentet for at bunden er nået for huspriserne, hvis du samtidig forventer at renterne stiger. Det bliver svært!
Jeg har kun et spørgsmål: er du EjendomsSÆLGER og prøver at tale markedet op? Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
graferne bekræfter netop de faldende renter...ha ha. Alternativt se på de stigende obligationskurser. Det var en ømmer. Flot jens vejmand...:O)
graferne bekræfter netop de faldende renter...ha ha. Alternativt se på de stigende obligationskurser. Det var en ømmer. Flot jens vejmand...:O)
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Tror ham thomas skal skrotte sit eksamensbevis fra ungdomskolen. Han har ikke forstået at der er lag i multiplikatoreffekterne. Thomas bor i et paphus med den økonomiske forståelse han lægger for dagen...ha ha
Tror ham thomas skal skrotte sit eksamensbevis fra ungdomskolen. Han har ikke forstået at der er lag i multiplikatoreffekterne. Thomas bor i et paphus med den økonomiske forståelse han lægger for dagen...ha ha
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
http://www.rd.dk/Link/renteudviklingenprivat
http://www.rd.dk/Link/renteudviklingenprivat
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
@ Jens Holtsmark
Jeg er helt enig i dine indlæg.
Lemming Invest burde i det mindste tage kursus i nationaløkonomi og finansiering, for han kan da ikke være i besiddelse af det i forvejen?
Men her et lille lyn kursus:
Rente ned -> Priser på boliger og aktier op
Læs mere
Jeg er helt enig i dine indlæg.
Lemming Invest burde i det mindste tage kursus i nationaløkonomi og finansiering, for han kan da ikke være i besiddelse af det i forvejen?
Men her et lille lyn kursus:
Rente ned -> Priser på boliger og aktier op
Læs mere
@ Jens Holtsmark
Jeg er helt enig i dine indlæg.
Lemming Invest burde i det mindste tage kursus i nationaløkonomi og finansiering, for han kan da ikke være i besiddelse af det i forvejen?
Men her et lille lyn kursus:
Rente ned -> Priser på boliger og aktier op
Rente op -> Priser på boliger og aktier ned
Det er egentlig meget enkelt: Hvad giver det sikre afkast i obligationer (korte/lange) vs. de mere risikable investeringer aktier/bolig! Luk
Jeg er helt enig i dine indlæg.
Lemming Invest burde i det mindste tage kursus i nationaløkonomi og finansiering, for han kan da ikke være i besiddelse af det i forvejen?
Men her et lille lyn kursus:
Rente ned -> Priser på boliger og aktier op
Rente op -> Priser på boliger og aktier ned
Det er egentlig meget enkelt: Hvad giver det sikre afkast i obligationer (korte/lange) vs. de mere risikable investeringer aktier/bolig! Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
En anden ting er, at rigtig mange - navnlig yngre - boligejere i dag er teknisk insolvente: de skylder mere i deres bolig end den er værd.
En høj andel af insolvens giver ikke den store dramatik i første hug, men over tid kan det alligevel være tale om et snigende, og ganske alvorligt... Læs mere
En høj andel af insolvens giver ikke den store dramatik i første hug, men over tid kan det alligevel være tale om et snigende, og ganske alvorligt... Læs mere
En anden ting er, at rigtig mange - navnlig yngre - boligejere i dag er teknisk insolvente: de skylder mere i deres bolig end den er værd.
En høj andel af insolvens giver ikke den store dramatik i første hug, men over tid kan det alligevel være tale om et snigende, og ganske alvorligt minus. Kombinationen af (navnlig i det gamle HT-område, udbredt) insolvens og stigende ledighed kan være en alvorlig hæmsko for boligmarkedet de kommende år. Luk
En høj andel af insolvens giver ikke den store dramatik i første hug, men over tid kan det alligevel være tale om et snigende, og ganske alvorligt minus. Kombinationen af (navnlig i det gamle HT-område, udbredt) insolvens og stigende ledighed kan være en alvorlig hæmsko for boligmarkedet de kommende år. Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Forkert, de lange renter er også faldet kraftigt. Alt andet lige er boligbyrden faldet kraftigt. Så du skal ikke være ked af det på boligejernes vegne, mens du titter over fra lejeboligen...:)
Forkert, de lange renter er også faldet kraftigt. Alt andet lige er boligbyrden faldet kraftigt. Så du skal ikke være ked af det på boligejernes vegne, mens du titter over fra lejeboligen...:)
Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Den analyse mener jeg ikke er korrekt.
Arbejdsløsheden, som for tiden kun går en vej, har endnu ikke smittet af på huspriserne i Danmark. Husprisfaldet vi har set pt. skyldes udelukkende finanskrisen. Antallet af tvangaktioner vil stige og vil yderlige presse priserne ned.
Y... Læs mere
Arbejdsløsheden, som for tiden kun går en vej, har endnu ikke smittet af på huspriserne i Danmark. Husprisfaldet vi har set pt. skyldes udelukkende finanskrisen. Antallet af tvangaktioner vil stige og vil yderlige presse priserne ned.
Y... Læs mere
Den analyse mener jeg ikke er korrekt.
Arbejdsløsheden, som for tiden kun går en vej, har endnu ikke smittet af på huspriserne i Danmark. Husprisfaldet vi har set pt. skyldes udelukkende finanskrisen. Antallet af tvangaktioner vil stige og vil yderlige presse priserne ned.
Ydermere holder rente argumentet ikke. En stigende rente vil kun medføre, at priserne presses længere ned.
Min personlige anbefaling vil være, at hvis man har tiden for sig, bør man vente. Om ½ til helt år vil priserne være faldet yderligere. Se blot på regeringens skøn for arbejdsløsheden i 2010, 150.000 arbejdsløse.
En husleje udgift på 50-100k, kan meget hurtigt være tjent hjem, ved et vente. Luk
Arbejdsløsheden, som for tiden kun går en vej, har endnu ikke smittet af på huspriserne i Danmark. Husprisfaldet vi har set pt. skyldes udelukkende finanskrisen. Antallet af tvangaktioner vil stige og vil yderlige presse priserne ned.
Ydermere holder rente argumentet ikke. En stigende rente vil kun medføre, at priserne presses længere ned.
Min personlige anbefaling vil være, at hvis man har tiden for sig, bør man vente. Om ½ til helt år vil priserne være faldet yderligere. Se blot på regeringens skøn for arbejdsløsheden i 2010, 150.000 arbejdsløse.
En husleje udgift på 50-100k, kan meget hurtigt være tjent hjem, ved et vente. Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Jeg er ked at at ødelægge din dag :) Men det forholder sig altså modsatrettet med renter / priser.
Havde F1 renten ikke været lav havde huspriserne været endnu lavere. Når F1 stiger vil huspriserne falde tilsvarende netto udgiften.
Anyway: Det er ligegyldigt - køb et hus hvis du skal b... Læs mere
Havde F1 renten ikke været lav havde huspriserne været endnu lavere. Når F1 stiger vil huspriserne falde tilsvarende netto udgiften.
Anyway: Det er ligegyldigt - køb et hus hvis du skal b... Læs mere
Jeg er ked at at ødelægge din dag :) Men det forholder sig altså modsatrettet med renter / priser.
Havde F1 renten ikke været lav havde huspriserne været endnu lavere. Når F1 stiger vil huspriserne falde tilsvarende netto udgiften.
Anyway: Det er ligegyldigt - køb et hus hvis du skal bruge det. Luk
Havde F1 renten ikke været lav havde huspriserne været endnu lavere. Når F1 stiger vil huspriserne falde tilsvarende netto udgiften.
Anyway: Det er ligegyldigt - køb et hus hvis du skal bruge det. Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Analytiker....?
I dette tilfælde tror jeg herren fra Jyske Bank er lige så meget købmand som 'analytiker'.
En uvildig analytiker er der i hvert fald ikke tale om, og udsagnet om, at vi har det værste prisfald bag os gælder kun i dele af landet. Syddanmark, Nordjylland, og til dels Vestsjælland, Fyn og... Læs mere
En uvildig analytiker er der i hvert fald ikke tale om, og udsagnet om, at vi har det værste prisfald bag os gælder kun i dele af landet. Syddanmark, Nordjylland, og til dels Vestsjælland, Fyn og... Læs mere
I dette tilfælde tror jeg herren fra Jyske Bank er lige så meget købmand som 'analytiker'.
En uvildig analytiker er der i hvert fald ikke tale om, og udsagnet om, at vi har det værste prisfald bag os gælder kun i dele af landet. Syddanmark, Nordjylland, og til dels Vestsjælland, Fyn og Midtjylland har fortsat slemme klø til gode. Luk
En uvildig analytiker er der i hvert fald ikke tale om, og udsagnet om, at vi har det værste prisfald bag os gælder kun i dele af landet. Syddanmark, Nordjylland, og til dels Vestsjælland, Fyn og Midtjylland har fortsat slemme klø til gode. Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Er det virkelig et godt tidspunkt at købe bolig når renten er i BUND? Nej!
Følgende gælder kun for flexlån - som også er ekstrem meget udbredt efterhånden.
-> Køb når renten er høj fordi så er boligprisen lav og normal mean reversion i renterne tilsiger at renten falder ig... Læs mere
Følgende gælder kun for flexlån - som også er ekstrem meget udbredt efterhånden.
-> Køb når renten er høj fordi så er boligprisen lav og normal mean reversion i renterne tilsiger at renten falder ig... Læs mere
Er det virkelig et godt tidspunkt at købe bolig når renten er i BUND? Nej!
Følgende gælder kun for flexlån - som også er ekstrem meget udbredt efterhånden.
-> Køb når renten er høj fordi så er boligprisen lav og normal mean reversion i renterne tilsiger at renten falder igen fra det høje niveau. Resultat: Lav pris, lav ydelse.
-> Lad være med købe (eller sælg) når flexrenten er i bund og boligprisen maksimeret... Se bare på dem der købte i 2005/2006 da flexen var 2-3% - kæmpe tab tilfølge fordi markedet overvurderer værdisætningen når flexrenterne er meget lave.
Hele problemstillingen eksisterer ikke for fastforrentede lån fordi kursværdien tilpasser sig renteniveauet.
Flextarget inden for de næste 18-30 måneder: 5% (fordobling med signifikant negativ priseffekt på fast ejendom)
QED Luk
Følgende gælder kun for flexlån - som også er ekstrem meget udbredt efterhånden.
-> Køb når renten er høj fordi så er boligprisen lav og normal mean reversion i renterne tilsiger at renten falder igen fra det høje niveau. Resultat: Lav pris, lav ydelse.
-> Lad være med købe (eller sælg) når flexrenten er i bund og boligprisen maksimeret... Se bare på dem der købte i 2005/2006 da flexen var 2-3% - kæmpe tab tilfølge fordi markedet overvurderer værdisætningen når flexrenterne er meget lave.
Hele problemstillingen eksisterer ikke for fastforrentede lån fordi kursværdien tilpasser sig renteniveauet.
Flextarget inden for de næste 18-30 måneder: 5% (fordobling med signifikant negativ priseffekt på fast ejendom)
QED Luk
Luk
Skriv venligst årsagen til din anmeldelse. Vores moderatorer vil kigge på den hurtigst muligt.
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Deltag i debatten
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Annonce:
Nyheder om Privatøkonomi
- 03-02-2012
-
17:45
-
09:16
-
07:16
-
07:09
- 02-02-2012
-
20:47
-
13:29
-
09:06
-
07:25
-
07:19
- 01-02-2012
-
14:09
