Boligejere har tjent milliarder på konvertering

04-08-2008 08:00 De danske boligejere skåret 4 mia. kr. af deres gæld under den seneste konverteringsbølge. Ifølge Nordea har næsten 35.000 boligejere reduceret restgælden ved at konvertere op i rente, skriver Jyllands-Posten.

"Det har reduceret den enkelte boligejers gæld med ca. 125.000 kr. i gennemsnit, hvilket svarer til 4 mia. kr. i samlet restgældsreduktion," siger Henning Bonde, underdirektør i Nordea.

I alt er der konverteret lån for 35 mia. kr. på trods den store uenighed, der har været blandt eksperterne om det smarte i at opkonvertere sit lån fra typisk 4 og 5 pct. til 7 pct.

Det reducerer restgælden med 8-15 pct., men til gengæld stiger den månedlige ydelse.

"Men de fire mia. kr., som boligejere har skåret af gælden, kan man ikke tage fra dem. Dem har de scoret," siger Henning Bonde.

Han mener grundlæggende, at det er smart at beskytte friværdien ved hjælp af konverteringer - ikke mindst i en tid, hvor huspriserne falder.

"Hvis renten falder de kommende måneder, mister de, der ikke har konverteret, muligheden for at reducere restgælden. Og man skal i dagens boligmarked ikke regne med at huspriserne stiger, hvis renten falder. Derfor er det efter min mening lige så risikabelt at lade være med at konvertere som at gøre det," siger Henning Bonde til Jyllands-Posten.