Lån i friværdi til pension kan blive dyr

04-08-2008 07:15 Lån i friværdien, og sæt pengene ind på en pensionskonto, så sparer man både i skat og får pensionsformuen til at vokse.

Sådan lød rådet i banker landet over for bare få år siden, men med stigende renter, faldende huspriser og volatile aktiemarkeder, er det blevet en langt mere risikabel investering. Det skriver dagbladet Børsen.

Ifølge en undersøgelse fra analyseinstituttet Zapera har 4 pct. af husejere med en friværdi over 200.000 kr. lånt til at investere i pension, og blandt dem over 50 år er andelen helt oppe på 7 pct., og er man ikke tilstrækkeligt polstret, kan det blive surt i det nuværende klima.

"Der er ingen tvivl om, at når boligmarkedet falder, så skal man være mere påpasselig med at låne til investering, for man kan risikere at blive teknisk insolvent, hvis man er belånt til skorstenen, og det er de fleste økonomers holdning, at huspriserne slet ikke er færdige med at falde," siger Henrik Drusebjerg, strateg i Nordea.

De stigende renter gør også, at hvis man sidder med et afdragsfrit rentetilpasningslån på 500.000 kr. fra starten af 2006, så er den årlige ydelse indtil videre steget med mere end 40 pct. til mere end 15.000.

Med udsigt til yderligere rentestigninger kan det blive en rigtig dyr affære.Samtidig er aktiemarkedet faldet markant, så hvis pensionsopsparingen er sat i aktier, kan det være rigtig surt at have lånt til investeringen.

Log ind på borsen.dk og læs hele artiklen fra dagbladet Børsen.