17-08-2007 12:55 Tre ud af ti rentetilpasningslån har relativ stor risiko for større tab ved indfrielse før tid. Det skønner Økonomi- og Erhvervsministeriet i et notat.

Notatet indgår i den politiske diskussion, som er rejst efter at bankernes organisation, Finansrådet, har bedt Økonomi- og Erhvervsministeriet om en bredere fortolkning af en betænkingsafgivelse fra Folketingets erhvervsudvalg i maj.

Heri truede erhvervsudvalget de finansielle institutter med et lovindgreb, hvis de nægter at indløse boligejernes ikke-børsnoterede obligationer før tid til pari.

Bankerne mener, at kravet skaber ulige konkurrence i forhold til realkreditinstitutterne, der i forvejen via de børsnoterede rentetilpasningslån ikke er pålagt at indløse til pari.

Økonomi- og Erhvervsministeriet har ifølge notatet, som Reuters Finans er i besiddelse af, undersøgt de eksisterende rentetilpasningslån.

Ministeriet når frem til, at syv ud af ti udestående rentetilpasningslån kun har begrænset risiko for store kurstab hos låntageren ved en førtidig indfrielse, fordi lånet rentetilpasses hyppigt, dvs. op til hvert tredje år.

Derimod skønner det, at tre ud af ti rentetilpasningslån har en relativ stor risiko for større kursttab, fordi de kun rentetilpasses hvert fjerde år eller mere sjældent.

Som eksempel nævnes i notatet rentefaldet frem mod september 2005, hvor et F10-lån kunne have lidt et kurstab på op mod otte pct., hvis lånet var optaget til kurs 100.

Videre skriver ministeriet, at lån uden afdrag er mere kursfølsomme end lån med afdrag, sådan at kurstabet kan blive større. Omkring 40 pct. af realkredittens samlede udlån, hvor ministeriet opgør de samlede boliglån til ca. 2.000 mia. kr., er uden afdrag.

/Reuters