Danske Bank: Husprisstigninger kommer ned i gear
Foto: Scanpix
Økonomi Af
Begyndelsen af 2015 bød på kraftige stigninger i huspriserne, trukket af fald i især den lange rente. I anden halvdel af året er priserne nærmere faldet, men ikke mere end, hvad der kan forklares med sæsonudsving.

Det skriver Danske Banks cheføkonom, Las Olsen, i bankens seneste prognose for dansk økonomi.

Danske Bank venter i de kommende år mere stigninger end fald i de lange renter, og det ventes at dæmpe husprisvæksten, selv om den dog stadig ventes at være klart højere end prisstigningerne i øvrigt på grund af det fortsatte opsving i indkomsterne.

Konkret venter banken at priserne på huse er steget 5,9 pct. i 2015, mens stigningerne i år skønnes at blive på 3,4 pct. og endnu lavere - 2,8 pct. - i 2017.

Der kan dog komme prisfald visse sted og specielt for ejerlejligheder.

"Lokalt, og specielt for ejerlejlighederne, er der god grund til at være på vagt som boligkøber. Meget hurtige prisstigninger kan nemt afløses af hurtige prisfald, især hvis renten stiger igen. Boligbyggeriet har ikke reageret på de højere priser – tværtimod viser statistikken faldende boliginvesteringer gennem hele 2015 fra et i forvejen lavt niveau," advarer bankens cheføkonom.

Folketinget har suspenderet stigningen i grundskylden i 2016, og det trækker isoleret set i retning af højere huspriser, specielt i hovedstadsområdet. Mens betydningen for ejerlejligheder er lille.

"Et væsentligere spørgsmål er, hvordan det nye system for vurderinger af grundværdier kommer til at se ud," konstaterer banken, der oplyser, at de nye vurderinger ventes offentliggjort i 2018.

"Det kan potentielt udløse meget store skattestigninger for enkelte ejendomme i årerne fremover," skriver banken.

/ritzau/FINANS

Få gode råd om karriere og ledelse. Bliv ven med Børsen på Linkedin



Andre læser dette lige nu


Børsen anbefaler



Forsiden lige nu


Dansk sexlegetøjs-selskab giver den gas i udlandet

Sort-hvid aftenelegance til julens fester

Sådan skaber du stilen til en glamourøs vinterfest

Økonomiministeren er blevet gift og får nyt efternavn

Far og søn springer ud som iværksættere

"Sådan nogle som dig plejer jeg at få sat i fængsel"

Bestseller-stifters pengetanke bugner: Værdipapirer for næsten 1 mia kr

Tivoli byder ind i street food genren med nyt madmarked

Storlandbrug styrker toppen før børsnotering