Søg
Bliv kunde

Danske Bank: Husprisstigninger kommer ned i gear
Foto: Scanpix
Økonomi Af
Begyndelsen af 2015 bød på kraftige stigninger i huspriserne, trukket af fald i især den lange rente. I anden halvdel af året er priserne nærmere faldet, men ikke mere end, hvad der kan forklares med sæsonudsving.

Det skriver Danske Banks cheføkonom, Las Olsen, i bankens seneste prognose for dansk økonomi.

Danske Bank venter i de kommende år mere stigninger end fald i de lange renter, og det ventes at dæmpe husprisvæksten, selv om den dog stadig ventes at være klart højere end prisstigningerne i øvrigt på grund af det fortsatte opsving i indkomsterne.

Konkret venter banken at priserne på huse er steget 5,9 pct. i 2015, mens stigningerne i år skønnes at blive på 3,4 pct. og endnu lavere - 2,8 pct. - i 2017.

Der kan dog komme prisfald visse sted og specielt for ejerlejligheder.

"Lokalt, og specielt for ejerlejlighederne, er der god grund til at være på vagt som boligkøber. Meget hurtige prisstigninger kan nemt afløses af hurtige prisfald, især hvis renten stiger igen. Boligbyggeriet har ikke reageret på de højere priser – tværtimod viser statistikken faldende boliginvesteringer gennem hele 2015 fra et i forvejen lavt niveau," advarer bankens cheføkonom.

Folketinget har suspenderet stigningen i grundskylden i 2016, og det trækker isoleret set i retning af højere huspriser, specielt i hovedstadsområdet. Mens betydningen for ejerlejligheder er lille.

"Et væsentligere spørgsmål er, hvordan det nye system for vurderinger af grundværdier kommer til at se ud," konstaterer banken, der oplyser, at de nye vurderinger ventes offentliggjort i 2018.

"Det kan potentielt udløse meget store skattestigninger for enkelte ejendomme i årerne fremover," skriver banken.

/ritzau/FINANS

Hvad mener du - deltag i debatten

Børsen vil rigtig gerne vide, hvad du mener om denne historie. Bidrag gerne med holdninger, gode ideer og konstruktive indspark. Vi ønsker en god og saglig debat. Du kan læse om vores debatregler her.

Med venlig hilsen
Thomas Bernt Henriksen, debatredaktør

Anbefalet



Kun for Premium-kunder

Mest læste

Statsobligation

Aktie % +/- Kurs
4,5 % Danske Stat - St. lån 39 0,11 +0,21 188,53
4 % Danske stat - St. lån 17 -0,01 -0,01 105,22
7 % Danske stat - St. lån 24 -0,28 -0,44 158,96
Kurserne er forsinkede 15 min.