24-08-2010 20:34 Boligsalget i USA faldt til det laveste niveau siden 1999.

Amerikanske tal for salget af eksisterende boliger viste et fald i juli på 27,2 pct. i forhold til juni, hvor den generelle forventning lå på et fald på godt 13 pct.

”En stor del af faldet kan formentlig forklares af, at en støtteordning til førstegangskøbere er udløbet. Men ikke desto mindre er det bekymrende, at faldet var så voldsomt,” siger Allan von Mehren, Danske Banks chefanalytiker, International Makro og Rentestrategi.

De finansielle markeder har reageret meget kraftigt på endnu et skuffende nøgletal fra USA, og renterne er sendt i bund, mens aktierne på Wall Street falder. Dow Jones er nede med 1 pct., S&P 500 er nede med 1,2 pct. mens Nasdaq er nede med 1,36 pct.

Nøgletal på nøgletal har skuffet

Allan von Mehren siger, at tallet kommer på et tidspunkt, hvor der i forvejen er stor bekymring om holdbarheden i det amerikanske opsving.

”Nøgletal på nøgletal har skuffet i den seneste tid og øget frygten for et såkaldt "double dip" i økonomien, hvor arbejdsløsheden begynder at stige igen. Jobvæksten lader vente på sig, industrien er ved at tabe fart, forbrugertilliden ligger fortsat lavt og boligtallene i dag peger på risiko for, at "hullet" i boligsalget - efter boligsubsidiet er udløbet - kan blive større end forventet,” siger Allan von Mehren.

Danske Bank reviderede i fredags prognosen ned for amerikansk vækst og Danske Bank forventer, at den vil dykke til omkring 2 pct. i de kommende 2-3 kvartaler.

”Vi forventer dog ikke et egentlig "double dip", hvor arbejdsløsheden stiger kraftigt igen. Men risikoen for at amerikansk økonomi kan komme ind i en længere periode med lavvækst synes at være stigende i øjeblikket,” siger Allan von Mehren.

Købere og sælgere holder hinanden skakmat

I USA skriver New York Times, at der er fuldstændig stille på boligmarkdet , og at køberne og sælgerne holder hinanden i skak og venter på, at prisen enten stiger eller falder.

Glenn Kelman, der er adm. direktør ejendomsmæglerfirmaet Redfin, siger at tallene fra juli er endnu mere deprimerende end først antaget, da juli normalt er en måned, hvor boligsalget topper.

"Priserne skal falde igen på de fleste markeder inden købere kommer tilbage, og udbudsmængden vil sandsynligvis forblive høje indtil næste forår," siger han til New York Times.

De amerikanske huspriser har holdt sig relativt stabilt det meste af 2010, men allerede inden tallene for boligsalget i juli var offentliggjort forventede analytikerne, at boligpriserne ville falde med mellem 5 pct. og 10 pct. denne vinter.