Sverige styrer blindt mod boligboble

09-03-2010 08:32 Boligpriserne i Sverige fortsætter op og ventes at sætte ny rekord dette forår, selvom eksperter vurderer, at en drastisk stigning i renten kan sætte ind allerede til sommer.

Det skriver Berlingske Business.

Mens det meste af Europa har oplevet drastiske fald i boligpriserne, oplevede Sveriges mest almindelige boform, bostadsrätter - en mellemting mellem andel- og ejerlejlighed, en prisstigning på 20 pct. alene i 2009.

Røde lamper blinker

Det statslige Bostadskreditnämden, BKN, advarede for nyligt om, at de svenske boligpriser ville falde op mod 20 pct. de kommende år.

På trods af advarslen viser en meningsmåling, der kom samme dag som advarslen fra BKN, at svenskerne nægter at tro på prisfald. Hele 58 pct. forventer, at priserne vil være højere om et år.

I Stockholm-området er det endnu flere, to ud af tre, der regner med fortsat vækst i boligpriserne.

"Den nødvendige priskorrigering, der har ramt mange lande de seneste år, er blevet udskudt. Men den kommer. Spørgsmålet er bare hvornår," siger Bengt Hansson, analytiker ved BKN.

Eksperterne forventer, at den rekordlave rente begynder at stige kraftigt til sommer. Det vil ramme de svenske husholdninger. Belåningsgraden af den samlede boligmasses værdi er nu oppe på 46 pct.

Det er 15 pct. højere end i starten af 90’erne, hvor Sverige sidste gang opleve en boligboble, der bristede. Den gang betød det prisfald på op mod 40 pct. i dele af landet.