01-03-2010 10:43 Mens en række europæiske boligmarkeder oplever status quo, er der så meget gang i det kinesiske, at priserne stiger 20 pct. om måneden i nogle af landets regioner. Udviklingen fører til frygt for bolig boble.

Det skriver Daily Telegraph mandag.

"Dubai gange tusind - eller værre," siger Jim Chanos om situationen i Kina til Telegraph. Chanos var blandt de første til at forudsige Enrons død, og ifølge Chanos vil den kinesiske boble sprænge før eller siden.

Ejendomsmarkedet og dertil hørende supplerende industrier tegner sig for op til 17 pct. af Kinas BNP og 25 pct. af investeringer i Kina, og derfor vil et sammenbrud i Kinas ejendomsmarked have store konsekvenser.

Professor Cao Jianhai fra Chinese Academy of Social Science, en af regerings tænketanke, mener, at et sammenbrud kan komme inden for et år, og når det gør, vil det eksponere de kinesiske banker som har lånt store summer til virksomheder, der har investeret udover deres kerneaktiviteter.

"Det er ligesom at sprøjte kalkun med vand - pumpe markedet op på falsk grundlag. En stor del af de uværende opkøb er spekulative og totalt uholdbare. Når priserne stopper med at stige, hvilket de snart gør, vil markedsforholdene ændre sig hurtigt. Udlejere vil sælge ud hurtigst muligt for at sikre sig kontanter, og det vil få ødelæggende konsekvenser," siger Cao Jianhai, til the Telegraph.

Alle er dog ikke enige med pessimisterne. Ifølge Rosealea Yao, ejendomsspecialist, ventes den kinesiske bybefolkning at vokse med 400 mio. over de næste 25 år, og derfor vil den underliggende efterspørgsel være stærk. Derudover bevirker Kinas et-barn-politik, at førstegangskøbende par oftest er støttet at to hold bedsteforældre, når den nye bolig skal finansieres.

"Nuværende prisniveauer er forholdsvis holdbare, og vi ser ikke et nært forstående kollaps i markedet. Priserne vil fortsætte med at være relative sunde i noget tid endnu," siger Rosealea Yao.

Derudover mener mange, at regeringen har for meget på spil, både økonomisk og politisk, til at lade markedet krakelere.

"Regeringen kan ikke køle markedet for meget ned, fordi den afhænger for meget af det. De har simpelthen ikke råd til at lade det kollapse, og den har de politiske redskaber til at forhindre det i at ske," siger Rosealea Yao.

Nyhedsbureauet Direkt