Nordea skriver: "Nedturen har været så dyb, at der er udsigt til, at vi skal helt frem til 2013, før vi når tilbage på samme niveau for realt BNP, som vi havde i 2007, før nedturen startede". Måske er det tid til, at Realmæglerne og de øvrige mæglere vågner op og får øje på virkeligheden. Pilen peger nedad på ejendomsmarkedet i flere år endnu - en midlertidig stagnation som følge af kunstigt lave renter er just a bump on the road downwards. Boligpriser skal afspejle fundamental værdi. Ugens historie: Bolig i Nordsjælland købt i 1998 til 3 mDKK. Solgt i starten af 2008 for 8 mDKK. Udbudt til salg i 2009 for 8.8 mDKK (hvilket naturligvis er rimelig useriøst givet prisudviklingen, men afspejler et åbenlyst forsøg på at "finde en der kommer ind med 4-toget så du får de 8m hjem") og nu solgt for 7.9 mDKK (så det lykkedes :-). Prisudvikling 1998-2009: +9.2% svarende til 3 gange løninflationen i perioden. Hvis priserne havde fuldt løninflationen + 1-2% oveni burde huset være handlet til ~5mDKK (så en overpris på næsten 3 mDKK). Prisudvikling 2008-2009: -1.25%, altså et så beskeden fald, at prissætningen åbenlyst afspejler, at mæglerne "snyder" med værdisætningen og folk tror de gør en god handlen (rabatten er lagt oven i prisen)... QED Luk