06-04-2009 10:09 Hov! Så kom der et tal, der rent faktisk overraskede analytikerne positivt. Men selvom det faldende antal tvangsauktioner er en lille solstråle, er det alt for tidligt at afblæse krisen.

"Der var tale om en særdeles god overraskelse," skriver chefanalytiker Christian Hilligsøe Heining fra Sydabank i sin analyse af de netop offentliggjorte tal fra Danmarks Statistik, og fortsætter:

"Selv om man skal være varsom med skarpe tolkninger på dagens tal, så indikerer tallene umiddelbart, at det fortsat står godt til på den privatøkonomiske bundlinje hos de danske boligejere. Elementer som faldende inflation, skattelettelser og faldende renter er uden tvivl noget, der luner i privatøkonomien."

1 + 1 = 3

Også seniorøkonom Niels Rønholt fra Jyske Markets glæder sig over, at tvangsauktionspilen er vendt. Han undrer sig dog, da mixet af lave boligpriser og stigende ledighed burde sende kurven opad.

"Det er noget overraskende, at pilen på den måde peger ned for tvangsauktionerne. Opskriften på mange tvangsauktioner lyder på boligprisfald og stigende ledighed. Begge ingredienser har vi rigeligt af for tiden, og på den baggrund burde tvangsauktionerne bevæge sig op," skriver Niels Rønholt.

En mulig forklaring kan være, at ledighedseffekten lader vente lidt på sig.

"Hvis privatøkonomien midlertidigt tillader det, vil man ved ledighed ofte først forsøge at sælge på reguler vis, inden en tvangsauktion kommer på tale. Det kan give en vis forsinkelse mellem flere ledige og flere tvangsauktioner," skriver Rønholt, der i samme åndedrag understreger, at han ikke tror, toppen af kurven over tvangsauktioner er set endnu.

Kurven vil op

Alle analytikere spår, at selvom dagens tal er glædelige, vil tvangsauktioner være fast kost de næste par år.

"Lavere renter kan måske medvirke til at lægge en vis dæmper under udviklingen, men baseret på vores forventninger til ledighedsudviklingen og huspriserne, kan antallet af tvangsauktioner bevæge sig op i nærheden af 1000 pr. måned i løbet af de kommende år," skriver Jes Asmussen fra Handelsbanken.

Christian Hilligsøe værger sig ved at sætte tal på, men mener ikke, at antallet af tvangsauktioner kommer på niveau med 1996, hvor kurven toppede med næsten 1700 tvangsauktioner per måned.

"Hvor højt vi skal op, kan ikke siges med sikkerhed. Men vi vurderer, at dagens tal understreger, at vi er langt fra de triste tilstande, vi oplevede i 1990'erne," skriver Sydabanks chefanalytiker.