Parken kæmper med tomme tårne

03-09-2010 08:04 Stilheden larmer i Parkens kontorlokaler, som ellers er mere end klar til indflytning.

Parken Sport & Entertainment har et råderum på 23.500 kvadratmeter erhvervslokaler. Men ifølge virksomhedens mægler, NyBolig Erhverv, står 15.137 kvadratmeter stadig gabende tomme på Øster Allé.

Det skriver Berlingske Business i dag.

Det giver en såkaldt tomgangsprocent på 63, hvor den normalt indfinder sig mellem 8 og 12. Desuden fylder Parkens egen administration selv 12 pct. af de udlejede lokaler.

Mulig nedskrivning

Parken skal begynde at afdrage på et 400 mio. kr. stort lån hos Nordea i 2012. Dermed skulle det meget gerne se anderledes ud på indtægtssiden inden da. I Parkens prospekt der fulgte af forårets kapitalrejsning, lyder det, at virksomheden regner med at have nedbragt tomgangsprocenten inden 2012.

”Det er lidt frisk at tro, at de kan nå det på to et halvt år, når man ser på, hvordan det ellers går ejendomsmarkedet," siger analytiker i SEB Enskilda, Steven Brooker, til Business og uddyber:

”Og lykkes det dem ikke, skal forudsætningerne for de fremtidige lejeindtægter og værdiansættelsen af cashflow justeres, akkurat som vi også har set alle andre ejendomsudlejere være igennem. Så for mig at se ligger der en potentiel nedskrivning på ejendommene.”

Parkens formand, Hans Munk Nielsen, mener ikke, at der skal nogen hasteindsats til. Han fastholder, at ledelsen vil holde fast i deres såkaldte turn around-plan, som de vedtog i slutningen af 2009.