Sjælsø kan mærke foråret er på vej

09-03-2010 20:58 Efter et hårdt 2009 begynder ejendomsudvikleren Sjælsø Gruppen så småt at kunne mærke, at der er forår i luften.

"Der begynder at være en spirende optimisme i markedet. Det lave renteniveau og skattereformen er begge dele slået igennem, så vi ser på boligmarkedet, at der begynder at være noget optimisme, og vi ser også, at de store investorer, pensionskasser og ejendomsselskaber begynder at være mere aktive," siger administrerende direktør Flemming Joseph Jensen til nyhedsbureauet Direkt og fortsætter:

"Men det er stadig det lange, seje træk for os, for vi har jo stadig en stor portefølje, vi skal have realiseret og dermed også en stor gæld, vi skal forrente, så det er stadig det lange seje træk for Sjælsø. Men helt klart med en pil opad nu."

Indtil videre har selskabet fået solgt ejendomme for omkring 500 mio. kr. i 2010, og selskabet har forhåbninger om, at der kan komme flere salg og bedre lejeindtægter i indeværende år.

Selskabet har en strategisk målsætning om, at halvdelen af omsætningen skal komme fra markederne uden for Danmark; de øvrige nordiske lande og Polen. I dag bidrager disse markeder med 20-25 pct. af omsætningen.

"Det går jo noget langsomt, fordi vi ikke har ramt det perfekte i forhold til, hvornår vi skulle starte i Polen. Der startede vi jo i 2007. Så der har vi et noget lavere aktivitetsniveau, end vi havde regnet med. Der går nok - realistisk set - op til tre år, før vi når op på vores mål om, at Danmark står for 50 pct. af omsætningen og udlandet står for 50 pct. Men Polen er faktisk kommet godt i gang igen og har en god vækst, så vi forventer et salg eller to i Polen i 2010," siger adm. direktør Flemming Joseph Jensen.

Det svenske marked skal være det største udenlandske marked for Sjælsø Gruppen, og her er selskabet fortrøstningsfuld med hensyn til markedsudviklingen.

"Det svenske marked har det rigtig godt. Både på butiksdelen og på boligdelen, da det svenske boligmarked er meget stærkt. Det hænger meget sammen med, at der ikke har været spekulation i det svenske boligmarked, som der har i det københavnske, hvor der har været bygget meget uden at det var solgt på forhånd. I Sverige har man kun bygget det, man skal bruge, og derfor er det et meget sundt marked, hvilket ser ud til at fortsætte," siger Flemming Joseph Jensen.

I Norge og Finland har Sjælsø Gruppen kun retailprojekter, og ifølge topchefen 'kører de fint'.

Nyhedsbureauet Direkt