31-10-2008 14:02 Der er forhåbninger og spekulationer om, at redningspakken til realkreditmarkedet og pensionssektoren kan skubbe gang i det skrantende boligmarked. Men det bliver ikke tilfældet, mener ekspert i boligøkonomi og finansiering Jens Lunde.

Pakken sænker godt nok realkreditrenterne ned under, hvad de ellers havde været, og aftalen er en hjælp til låntagning. Men det er ifølge Jens Lunde, lektor ved Institut for Finansiering på Copenhagen Business Scholl, ikke nok til at vende boligmarkedet.

"Det er ikke hensigten med aftalen, den har ikke nok effekt her til. Selv med væsentlige rentefald tvivler jeg i øvrigt på, at boligmarkedet vil vende," siger Jens Lunde.

Han påpeger, at hjælpepakken hovedsageligt betyder noget for obligationsmarkedet og dermed størrelsen på danskernes pensionsopsparinger. Boligmarkedet vil kun i mindre grad blive påvirket af redningspakken, der skal sikre den finansielle stabilitet.

Stærke kræfter er løs

"Der er stærke kræfter, der er sluppet løs på de internationale boligmarkeder. Min vurdering er, at boligmarkedet vil forsætte nedad deN næste lange stykke tid," siger Jens Lunde.

Ifølge Jens Lunde har man nu sikret, at pensionskasserne ikke skal ud i et brandudsalg af realkreditobligationer. Det hindrer en katastrofe på realkreditmarkedet. Men man ved fortsat ikke hvordan situationen bliver, og hvordan renten ser ud, når låntagere med rentetilpasningslån skal have refinansieret deres lån i december.