21-07-2008 08:11 Dagbladet Børsen har samlet de ejendomsspekulenter og entreprenører, der har har været med til skabe de problemer, som Roskilde Bank nu befinder sig i.

Carsten Leveau er en af ejendomsbranchens største og mest risikovillige spillere, erhvervsmand og motorsportsentusiast.

Med lån på mere end en halv mia. kr. har han banket hovedet mod låneloftet i Roskilde Bank. Han skal dog bruge penge til at bygge og udvikle sine mange ejendomsprojekter og betale renter.

Derfor er han gået i gang med at sælge ud af ejendomme og andre aktiver. Det skriver Dagbladet Børsen.

Af nye regnskaber fra de store Carsten Leveau-selskaber fremgår det, at selskaberne havde betydelige likviditetsproblemer i 2007, og at de er fortsat ind i 2008. De danske regnskaber viser både store under- og overskud, blandt andet på grund af tunge renteposter.

Regnskaberne giver dog ikke klarhed over den finansielle situation for Carsten Leveaus selskabsgruppe som helhed, da selskaberne ikke indgår i en dansk koncern, men ejes af hollandsk-registrerede Nordic Venture Partner B.V.

Jørgen Olsen har den overvejende del af sin gæld på 693 mio. kr. i Roskilde Bank. Lånene er givet til byggeprojekter, der i dag ligger underdrejet.

Alene udviklingsprojektet Pilehøj i Birkerød har kostet banken 150 mio. kr., selv om banken selv har stået for styringen af projektet siden 2006, skriver Berlingske Tidende ifølge Dagblandet Børsen.

Selskabet bag Pilehøj, B&J Ejendomsinvest, havde en negativ egenkapital på 175 mio. kr. ved årsskiftet, og ifølge regnskabet kan selskabet ikke selv genskabe den kapital, selv hvis det skulle lykkes at sælge de færdige boliger.

Dermed hænger Roskilde Bank på tabet, som kan løbe op i mere end de 150 mio. kr., idet selskabet skriver i sin årsrapport, at nedskrivningen på 150 mio. kr. er usikker og kan blive større i 2008.


Kay Wilhelmsen der er gået konkurs to gange - i 1982 og 1992 – er en af Roskilde Banks helt store kunder.

Siden 2005 har han lånt mere end 1 mia. kr.

Den 66-årige entreprenør har i de seneste år haft flere økonomiske succeser, bl.a. et gunstigt salg af en beboelsesejendom på Rosenørns Allé i København samt et salg af et indkøbscenter i Ringsted, skriver Morgenavisen Jyllands-Posten.

Men der er store gældsposter i flere byggerier. Det gælder blandt andet et stort byggeri i Brøndby, hvor der i tingbogen er registreret pantebreve fra Roskilde Bank på 158 mio. kr.,


Christian Correll har lånt 150 mio. kr. til to byggeprojekter i Roskilde.

I det ene »Den Hvide Diamant« har Roskilde Bank 100 mio. kr. til gode og i et andet har Roskilde Bank lagt ud for 50 mio. kr., skriver Dagbladet Roskilde.

Ifølge ejendomsspekulanten selv er der dog ikke problemer med at betale lånene.

»Roskilde Bank har sikkerhed, både i byggeriet og så har vi kautioneret via vores selskab. Jeg har også kautioneret personligt. Vi har lejet vores ting ud til en fornuftig leje, så jeg er slet ikke nervøs for det, og skulle det ikke lykkes at sælge, kan jeg godt betale renterne selv. Det er ikke noget problem,« siger Christian Correll til Dagblandet Børsen.

Selskabet Correll Holding har adresse på Storgade 32 i Sorø, ligesom over 20 af ejendomsspekulantens andre anpartsselskaber.

12 ansatte i et af dem, Byg og Bolig Aps, blev i sdiste uge sendt hjem af deres fagforening, fordi de ikke havde fået udbetalt løn.

Efterfølgende besluttede Christian Correll at fyre alle 12, fordi selskabet giver underskud. Men den manglende lønudbetaling og underskuddet har ifølge Christian Correll ikke noget med hinanden at gøre, skriver Dagblandet Børsen.


Kenneth Schwartz Thomsen lånte 97 mio. kr. i Roskilde Bank få dage før banken gik i knæ. I alt løber hans gæld i Roskilde Bank op imod 750 mio. kr.

Lånedokumenterne på det nyeste lån blev sendt til tinglysning en uges tid efter at bankens personale i medierne kunne læse, at Bagmandspolitet havde ransaget fem adresser tilhørende Kenneth Schwartz Thomsen og sigtet ham for skattesvindel af særlig alvorlig karakter.

Schwartz Thomsen er en af bankens største kunder og aktiv deltager i handel med ejendomme til stadig højere priser sammen med blandt andet Jesper Koch Andersen, René Müller og Benny Andersen Beier, skriver Jyllands-Posten.

Kenneth Schwartz Thomsen har bl.a. gennem Thorion Invest foruden at optage store lån ydet pantebrevslån for et trecifret millionbeløb herunder til flere selskaber, der enten er gået konkurs eller stoppet med at betale deres afdrag til tiden.

En del af Thorions pantebrevslån ligger til sikkerhed for kreditter hos Roskilde Bank.

Roskilde Bank har op mod trekvart milliard kr. tilgode hos Kenneth Schwartz Thomsen, skriver Dagblandet Børsen.