31-01-2012 09:25 Danskere, der gerne vil af med deres boliger, skal sænke prisen dobbelt så meget, som de har gjort ind til videre for at matche de store fald i salgspriserne.

Priserne på enfamiliehuse og ejerlejligheder er faldet med henholdsvis 8,5 pct. og 3,5 pct. fra november 2010 til november 2011. Det viser opgørelsen over tredje kvartal 2011 fra Danmarks Statistik, der tegner et dystert billede af det danske boligmarked.

Udbudspriserne er også dykket, men langt fra i samme høje tempo som handelspriserne. Dermed er afstanden mellem sælger og køber øget yderligere med stigende prisnedslag som konsekvens, konstaterer Realkreditrådet.

"Udbudsprisen på et typisk hus er i det forgangne år skåret ned med ca. 90.000 kr. Men skulle udbudspriserne have fulgt handelspriserne, skulle der være skåret yderligere ca. 90.000 kr. af udbudsprisen," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Ender der ikke mødes

Det får hende til at konkludere en vis træghed i udbudspriserne i forhold til handelspriserne.

"Det øger gabet mellem købers og sælgers forventninger til, hvad huset skal koste, og der skal gives større nedslag i udbudsprisen for at få enderne til at nå sammen. I gennemsnit skærer sælger hele 14 pct. af udbudsprisen," siger Ane Arnth Jensen.

Danmarks Statistik oplyser den gennemsnitlige salgspris i november sidste år til at være 1.666.000 kr. for enfamiliehuse, 1.575.000 kr. for ejerlejligheder samt 1.119.000 kr. for sommerhuse.

Alene om månedlig nedtur

Mens der var prisnedtur for både ejerlejligheder, sommerhuse og enfamiliehuse fra november 2010 til november 2011, så var det kun enfamiliehusene, der faldt i værdi isoleret fra oktober til november 2011.

Her steg priserne på ejerlejligheder og sommerhuse med 1,3 pct., mens enfamiliehuse faldt 2,1 pct. i pris. Det bringer nedturen for huspriserne op på 4,2 pct. det seneste kvartal og 21,4 pct. siden toppen i maj 2007.