03-01-2012 13:38 Opdateret 16.33 - Nykredit har offentliggjort et nyt boliglån på 3,5 pct. fastforrentet over 30 år. Også Nordea Kredit har tirsdag eftermiddag åbnet det nye lån.

Mellem jul og nytår steg kursen på et 4 pct. fastforrentet 30-årigt boliglån med afdrag til over kurs 100. Det har sat gang i spekulationerne om, hvornår der åbnes for nye fastforrentede lån med en rente enten 3,5 pct. eller 3,0 pct.

"Et historisk lavt renteniveau kræver, at man tænker lidt nyt," siger koncerndirektør Kim Duus. Derfor starter Nykredit nu Danmarkshistoriens første fastforrentede lån med halve procentsatser.

Det er oplagt for boligejere med fastforrentet 5 pct.lån at omlægge til det nye lån. Det er direktøren vurdering.

"Vi ønsker at kunne tilbyde kunderne et fastforrentet lån med afdrag. Det findes jo ikke i dag, eftersom 4 pct.-lånet er gået over 100," siger koncerndirektør og understreger, at de gør det for at få det fulde produktsortiment.

Det er et oplagt tidspunkt at fryse et fastforrentet på, fordi kursen er lav. Det vurderer koncernchefen.

Nykredit er dermed de første til at offentliggøre det nye lån.

Lånene vil blive åbnet den 9. januar 2012.

Nykredit forventer, at kursen på lånet vil ende på 97,5.

Sådan er kursen historisk

Historisk set er kurserne steget med følgende point, når renten er faldet med 1 procentpoint:

• 7 vs. 6 pct.: En forskel på 3,54 kurspoint
• 6 vs. 5 pct.: En forskel på 4,34 kurspoint
• 5 vs. 4 pct.: En forskel på 7,01 kurspoint

Sune Worm, afdelingsdirektør i Nykredit, forventer, at den vil stige 8 kurspoint ved en stigning i renten fra 4 pct til 5 pct. Det er derfor, at beregningen viser 97,5.