Boligøkonom advarer imod flexlån

04-09-2010 10:45 Danskernes skepsis overfor fastforrentet lån i en tid med rekordlave renter står boligøkonom og CBS-lektor Jens Lunde stærkt uforstående overfor.

Nykredit søsatte i går rentetilpasningen af boliglån for 47 mia. kr. - og her er interessen for at skifte fra flex- til fast rente stigende - men ikke skyhøj.

"Det er helt uforståeligt. Hvis man ikke har et fastforrentet lån, har man en stor risiko for, at renten stiger væsentligt. Så tror nogle at de blot kan skifte til fastforrentet, hvis renten stiger, men det er langt fra sikkert, at man kan nå det," siger Jens Lunde til Politiken.

Tæt på 100

Kursen for at et 30-årigt fastforrentet 4 procents lån er meget tæt på 100 - og der spekuleres heftigt i, at der kan blive åbnet for en helt ny serie 3,5 procents lån. På den anden side er der udsigt til, at renten for 1-årigt flexlån kommer helt ned omkring 1,3 pct. - og det kan være tillokkende - men altså også sårbart, da renten hurtigt kan stige igen.

Historisk har flexrenten svinget meget, skriver Politiken. I 9 ud af de seneste 13 år har renten ligget over 3,5 pct.

Positivt nyt

Renterne har de seneste dage været presset lidt i vejret med nye, uventet positivt nøgletal for verdens største økonomi, USA.

Nykredit og BRF Kredit rentetilpasser lån for i alt 50 mia. kr. i løbet af de næste par uger med virkning fra 1. oktober. Den store pulje af rentetilpasninger kommer sædvanen tro i december, hvor lån for 415 mia. kr. skal have ny rente.