28-08-2010 08:10 Historisk lave renter får i disse dage boligejere til at kime realkreditinstitutterne ned for at udskifte deres F1 lån til et fastforrentet obligationslån på 4 pct. Det skriver Børsen lørdag.

Den store interesse sker til trods for, at folk der dropper F1-lånet har udsigt til stigning i restgælden, en større månedlig ydelse og et fald i de månedlige afdrag. Gevinsten kommer først når - og hvis - renten stiger.Og det gør den, mener realkredit institutterne.

"Renten er historisk lav og skal blot stige en anelse, før det kan betale sig at gå fra variabel rente til fast rente i hvert fald i en periode," siger Sune Worm Mortensen, som er chefrådgiver i Nykredit.

Helt så optimistisk ser man ikke på det i Finanshuset i Fredensborg.

"Det kan være fristende at skifte sit F1-lån ud med et fastforrentet lån i håbet om, at renten vil stige, men vi lever altså i en usikker verden, hvor fortjeneste ikke nødvendigvis kommer låntager til gode. De eneste, der er sikre på at tjene penge, er realkreditinstitutterne," siger Kim Valentin.

Også i Forbrugerrådet mener man, at husejerne skal passe på med at lytte for ivrigt til realkreditinstitutternes jævnlige anbefalinger.

"Realkreditinstitutterne tjener penge på, at folk konverterer frem og tilbage. Derfor har de også et incitament til at ændre deres anbefalinger ganske hyppigt. Deres interesser er altså ikke sammenfaldene med husejernes," forklarer Carsten Holdum, som er cheføkonom i Forbrugerrådet.

Også han mener, at folk bør tøve en kende, inden de tager beslutning om at konvertere deres lån, skriver Børsen lørdag.