Boligbyrden tæt på at være rekordlav

30-07-2010 16:02 I øjeblikket bliver det billigere og billigere at få foden inden for på boligmarkedet. Opgørelsen over den samlede boligbyrde viser nemlig, at omkostningerne ved køb af såvel parcelhuse som ejerlejligheder bare falder og falder.

”Det betyder, at den byrde, det koster at have sin egen bolig i forhold til indkomst, er faldet markant de seneste år,” siger Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRF Kredit, til borsen.dk.

Faktisk er byrden faldet så meget, at boligbyrden for parcelhuse er på noget nær det laveste niveau siden 1995, hvor Realkreditrådet startede med at udarbejde prisstatistik. For ejerlejligheder er byrden nu på samme niveau som i 1998.

Hvor skal vi hen?

Indekset fortæller, hvor meget de samlede boligudgifter fylder i husholdningernes disponible indkomst. Beregningerne tager udgangspunkt i gennemsnitsprisen på landsplan for et parcelhus på 140 kvadratmeter og en ejerlejlighed på 75 kvadratmeter, og det forudsættes, at købet finansieres med et fastforrentet lån. Derfor er den lave rente netop nu med til at sende byrden ned.

”Det betyder, at der er nogle flere, der får mulighed for at komme ind på boligmarkedet. Det er den lave rente kombineret med de kraftigt faldende priser, som vi så på landsplan indtil for tre kvartaler siden, der er med til at sende boligbyrden så kraftigt ned,” siger Ulrikke Ekelund.

Hun mener, det er vanskeligt at forudsige, hvorvidt boligbyrden falder yderligere den kommende tid:

”Der er mange faktorer, der spiller ind. Priserne er begyndt at stige en anelse, men der er ting, der trækker i hver sin retning. Det mest sandsynlige er, at der kommer en udfladning.”