28-07-2010 15:02 En ny prisfest er ved at være godt i gang i området nord for København. Og det risikerer at ende i ny prisboble er på vej.

Det skriver business.dk.

I flere kommuner nord for hovedstadsområdet er priserne på boliger steget over 15 pct. i andet kvartal sammenlignet med den tilsvarende periode året før, viser fra Realkreditforeningen og Realkreditrådet.

Mest markant er prishoppet i Hørsholm nord for København, hvor boligpriserne nu ligger næsten 30 pct. over 2009-niveauet, men også Lyngby og Gentofte er hoppet på vognen med store stigninger. Det samme gælder Vallensbæk og Hvidovre.

Uhørt høje stigninger

Stigningerne er alle disse steder over 15 pct. på årsbasis, hvilket ikke er set i årevis. Og sammenholder man med udviklingen i det øvrige Danmark, kan det godt minde om en prisboble undervejs. Uden for hovedstadsområdet er boligpriserne nemlig enten faldende eller uændrede – et gennemsnitligt dansk parcelhus er steget beskedne 1,5 pct. det seneste år.

Boligekspert Jens Lunde fra CBS advarer imod, at få handler let kan skabe et misvisende billede at udviklingen i enkelte kommuner. Ifølge ham har lave renter og ekspansiv finanspolitik været skyld i de stigende boligpriser.

”Læren fra 2001 er, at så længe renten er lav, så trækker det priserne op. Så måske har vi en midlertidig boble. For når renten begynder at stige, som vi også så det i 2005, 2006 og 2007, så vil det sige klask. Så falder priserne igen,” siger han til avisen.