27-07-2010 13:27 Dugfriske tal fra Realkreditrådet over boligpriserne og antallet af handler i andet kvartal viser, at handelsaktiviteten stiger kraftigt.

Tallene fastslår således, at handler med parcel- og rækkehuse er steget markant.

På landsplan er stigningen målt på årsbasis 27,6 pct.

Når det gælder sommerhuse og ejerlejligheder, er tendensen den samme, for her kan Realkreditrådet konstatere stigninger på henholdsvis 34,9 pct. og 27 pct. målt på årsbasis.

”Der er altså ingen tvivl om, at vi i løbet af de seneste måneder har set en ekstra aktivitet på boligmarkedet,” skriver BRF Kredits cheføkonom Ulrikke Ekelund i en kommentar til de nye tal.

Lave renter

Hun mener samtidig, at en stor del af den stigende aktivitet skyldes de gunstige finansieringsforhold netop nu.

”Stigningen i antallet af handler hænger uvægerligt sammen med de lave renteniveauer, vi stadig oplever. Mange låntagere vælger fortsat rentetilpasningslån, hvor renten er lavest. Men også det fastforrentede lån med 4 pct. i rente finder indpas og er attraktivt i øjeblikket. Den lave rente er med til at holde hånden over boligmarkedet, da den giver appetit på at investere i en bolig til fordelagtige priser,” skriver hun.

Men netop af samme årsag, kan der ifølge Ulrikke Ekelund vente nye udfordringer på boligmarkedet:

”Renterne kan imidlertid ikke fortsætte med at være så lave, hvorfor vi må forvente, at når vi igen ser stigende renter, så må boligpriserne til dels blive påvirket. Spørgsmålet er så, hvor meget boligpriserne vil rykke som følge af de stigende renter – eller sagt med andre ord, vil stabiliteten i det nuværende opsving blive testet.”