20-07-2010 07:14 Flekslånsfesten ser ud til at have tabt pusten. For foreløbig er godt halvdelen af nyudstedte boliglån i juli nemlig lån med en fast rente.

"Tallene for juli er en forstærkelse af, hvad vi har set i årets første to kvartaler. Mens kun hver ottende tog et fastforrentet lån i årets første kvartal, så var næsten hvert fjerde boliglån med fast rente i andet kvartal," siger cheføkonom i Nykredit John Madsen.

Ifølge tal fra landets største realkreditinstitut, Nykredit, er 46 pct. af de foreløbige udstedelser i juli lavet til boliglån med fast rente. Til sammenligning er 48 pct. af udstedelserne rentetilpasningslån – populært kaldet flekslån.

Netop flekslån har på grund af de lave renter været danskernes favoritlån i de seneste år. Populariteten toppede i begyndelsen af 2009, hvor ni ud af 10 af alle nyudstedte lån var med variabel rente.

Siden kursen på de fastforrentede 4 pct. lån 5 maj i år kom over kurs 95, har realkreditinstitutterne haft travlt med at forklare om lånets øgede sikkerhed samt faren for rentestigninger, der kan gøre fremtiden dyr for flekslånere.

Fleksrente er steget

De advarsler ser nu ud til at have bidt sig fast i danskernes bevidsthed, og i øjeblikket koster et lån på 1 mio. kr. da også kun 1500 kr. mere i månedlig ydelse end tilsvarende etårigt flekslån med afdrag. Efter skat er forskellen kun 773 kr. om måneden.

Siden nytår er der udstedt for i alt 25 mia. kr. i de fastforrentede 4 pct. lån, hvoraf knap 7 mia. kr. er afdragsfrie lån. Ifølge John Madsen, skyldes en del af lånets popularitet, at den variable rente er kravlet en smule op de seneste par måneder.