28-06-2010 17:10 De fastforrentede realkreditlån på 4 procent ligger i øjeblikket i så givtig en kurs, at det har sat gang i konvertering fra højere forrentede lån. Men hvilke lån kan konverteres?

Fastforrentede realkreditlån:
De seneste år har renten været på en rutsjebanetur. Tilbage i 2005 og 2006 var det muligt at optage fastforrentede lån til 4 pct. Så steg renten, og det var slut med den lave fast rente.

Det betød, at de fastforrentede lån var oppe at vende omkring 6 og 7 pct. Det er blandt andet disse lån, der i dag kan konverteres til 4-procentslån med profit.

”Vi anbefaler, at man overvejer at konvertere, hvis man enten har 6- eller 7-procentlån. Den attraktive kurs på 4-procentsobligationerne er nemlig en god mulighed for at nedbringe forrentningen, samtidig med at det åbner op for at score en kursgevinst, når renten stiger igen,” siger seniorøkonom i Realkredit Danmark, Lise Nytoft Bergmann, til borsen.dk.

Flekslån:
Skifter man sit flekslån ud med et fastforrentet lån, går man samtidig fra den lave, men usikre, variable rente og til et lån med vished for fremtiden, for renten ligger fast fremadrettet. Det er en attraktiv udsigt for mange.

Ved hver rentetilpasning er det muligt at indfri flekslånene til kurs 100. Det betyder, at man undgår et kurstab ved indfrielse.

Derfor har alle med et-årige flekslån muligheden for at konvertere ved efteråret og vinterens rentetilpasninger. Det samme gælder for de flekslån, der har længere løbetid, men rentetilpasning i år.

"Mange af vores flekslånere udviser stor interesse for konvertering. Mange af dem, som i dag sidder med et flekslån, vil egentlig gerne have en fast rente fremadrettet. Er man en af dem, så bør man helt klart overveje en konvertering,” siger Lise Nytoft Bergmann.