15-06-2010 14:25 Den rekordlave rente er for de ledige og samfundsøkonomien et dårligt tegn på, at væksten er lav og at samfundsøkonomien kører på et vågeblus.

Til gengæld kan boligejerne med fast arbejde og de populære flexlån med et års løbetid gnide sig i hænderne over udsigt til ekstremt lave renter et par år endnu.

Danske Bank vurderer i en ny renteprognose, at Den Europæiske Centralbank (ECB) tidligst hæver renten i 2011

"ECB holder renten i ro indtil andet 2. halvår 2011 som følge af gældskrisen i euroområdet. Usikkerheden om vækstudsigterne som følge af, at de finanspolitiske stramninger er blevet fremskyndet, vil også afholde ECB fra stramninger," siger Peter Possing Andersen, der er senioranalytiker i Danske Bank.

Rentestigning kan blive udskudt igen

"Det er blevet endnu mere sikkert, at der tidligst kommer en rentestigning i 2011," siger Peter Possing Andersen til borsen.dk.

Gennem hele krisen har stort set samtlige banker herhjemme og globalt udskudt, hvornår ECB ville begynde at hæve renten igen.

Der er vel en rimelig stor sandsynlighed for, at det ikke bliver den sidste udskydelse af en rentestigning som Danske Bank kommer med?

"Ja, problemet er lige i øjeblikket, at det er svært at regne på, hvad krisen udvikler sig til om måned eller om to måneder, så problemet er, at der hele tiden dukker nye ting op til overfladen, så det bliver meget afhængigt af, hvordan krisen udvikler sig," siger Peter Possing Andersen til borsen.dk.

Svært at se renten stige

Tager man som boligejer de mest pessimistiske briller på, kommer der tidligst en rentestigning om mere end et år. Stiger renten vil ECB med meget stor sandsynlighed kun hæve renten marginalt med 25 basispoint til 1,25 pct.

Derefter er det vurderingen, at ECB vil afvente og se, hvordan de økonomiske nøgletal reagerer på rentestigningen for at analysere om stigende renter kvæler den økonomiske vækst i Europa.

Dermed er der udsigt til, at når vi når december 2011, hvor den største del af de korte flexlån skal refinansieres, så vil ECB-renten stadig være meget lav i cirka 1,25 pct. til 1,5 pct., og det betyder, at flexlånsrenten i 2012 vil holde sig i et for boligejerne gunstigt niveau set i forhold til privatøkonomien.

Aktuelt kan nye boligejere - eller boligejere der omlægger lån - få et F1-lån til cirka 1,2 pct., og Peter Possing Andersen vurderer, at den korte flexlånsrente med et års løbetid vil være lav i lang tid.

"Den vil nok være lidt højere om et års tid, men den vil stadig være ekstremt lav og hjælpe boligmarkedet, så det er en hjælp til boligmarkedet, og det er svært at se boligrenten stige markant," siger Peter Possing Andersen.

Nedgradering understøtter lav rente

I går blev Grækenlands kreditværdighed nedgraderet af Moody's og chefanalytiker Ulrik Bie fra Nykredit Markets vurderer, at nedgraderingen understøtter, at der vil endnu længere tid inden ECB hæver renteniveauet.

"De kommende 12 måneder venter vi ikke at centralbanken rører ved renten," siger Ulrik Bie til borsen.dk og fortsætter:

"Det betyder, at også den danske rente forbliver lav i længere tid, end man troede for et par måneder siden."