14-06-2010 07:53 Realkreditinstitutterne har i øjeblikket travlt med at anbefale det fastforrentede 4-procentslån til boligejere med både flekslån og fastforrentede lån med højere rentesatser. Det skriver dagbladet Børsen.

Især fastforrentede boliglån på 7 og 6 pct. er – ifølge cand. merc i finansiering og indehaver af rådgivningsvirksomheden loansensor.dk, Erik Rasmussen – klar til at blive konverteret.

"Der er ingen, der kan forudsige renteudviklingen, så derfor risikerer man, at hvis kursen falder til 90 i morgen, så er konverteringsmuligheden væk. Hvis man ønsker et 4-procentslån med afdrag, er det i min verden en god idé at lægge om nu," siger han.

I dag er godt 4 mia. kr. udstedt i fastforrentede 7-procentslån og 55 mia. kr. i 6 pct. lån, hvor det enkelte lån er større end en halv mio. kr. Det betyder ifølge Erik Rasmussens beregninger, at der i dag er godt 6.000 boligejere med et 7-procentslån og 40.000 boligejere med et 6-procentslån, der vil kunne få glæde af en konvertering til et 4-procentslån lige nu.

Interessen for fastforrentede realkreditlån er en udløber af gældskrisen og uroen i Grækenland, der især var tydelig i starten af maj. Investorenes frygt for udviklingen i Sydeuropa betød en flugt til sikre havne, som eksempelvis danske realkreditobligationer.

Interessen udløste kursstigninger på 4-procentslånene, der første gange tittede over kurs 95 den 7. maj i år. For mange banker og realkreditinstitutter udgør kurs 95 den magiske grænse for, hvornår kurstabet er så lavt, at lånet også bliver attraktivt for boligejere.

Siden 17. maj har det fastforrentede 4-procentslån med afdrag ligget stabilt over kurs 95, mens den afdragsfrie variant først 3. juni kravlede over anbefalingsgrænsen.

Log ind på borsen.dk og læs hele artiklen fra dagbladet Børsen