03-06-2010 13:57 De danske vismænd mener, at danskerne kan undvære de korte rentetilpasningslån (F1-lån) fremover. Det vil ramme boligmarkedet hårdt og samlet koste de danske boligejere 6,2 mia. kr., vurderer Nordea.

Det svarer til, at hver husstand skal af med 3692 kr. ekstra om året.

Vismændene understreger, at det ikke nødvendigvis er en ulempe for dansk økonomi, hvis de korte rentetilpasningslån udgår med indførelsen af nye EU-regler.

Men det vil koste danskerne dyrt at omlægge til fastforrentede lån, skriver Nordea, der har regnet på, hvilken effekt en omlægning af alle rentetilpasningslån til fastforrentede lån vil have på låntagernes rente- og afdragsbetalinger efter skat.

Og en dag-til-dag afskaffelse af rentetilpasningslån betyder, at danske boligejere skal betale 6,2 mia. kr. mere i renter og afdrag efter skat om året på deres realkreditlån.

"Det vil således være et hårdt slag mod danske boligejere og dansk økonomi at afskaffe rentetilpasningslånene "henover natten"," skriver Nordeas cheføkonom, Helge J. Pedersen, i en kommentar.

Hårdt slag mod boligmarked

Afskaffelsen vil også være et hårdt slag for boligpriserne.

De skal falde med omkring 11 pct., hvis et boligprisfald skal kompensere fuldt for den stigende låneydelse, som afskaffelsen af rentetilpasningslånene medfører.

"Det vil altså alt i alt være en hård kur for boligmarkedet og dermed i sidste instans også den hjemlige økonomi, hvis man fra den ene dag til den anden afskaffede rentetilpasningslånene," konkluderer Helge J. Pedersen.