Boligen
Vismænd: Danskerne må undvære F1-lån
Relateret indhold
Tv indslag
Vismænd dumper Løkkes krisepakke
Vismænd: Akut brug for store reformer
Borsen.dk
Pleasure.dk
Eksterne links
03-06-2010
12:08
De økonomiske vismænd mener ikke, at danskernes F1-lån bør fredes fra den overhængende EU-trussel. Samtidig venter de en stabilisering på boligmarkedet – indtil videre.
En stramning af de finansielle regler i EU truer med at ramme de danske flexlån – og herunder de helt korte rentetilpasningslån (F1-lånet).
Men boligejere med korte lån kan ikke hente hjælp fra de økonomiske vismænd, idet lånene ifølge den nyeste analyse fra Det Økonomiske Råd "næppe kan opfattes som nødvendige for den danske boligfinansiering".
Tværtimod kan de korte rentetilpasningslån ifølge vismændene betyde høj rentefølsomhed blandt boligejerne, hvilket kan ramme bankerne og skabe makroøkonomisk ustabilitet. Derfor:
"(…) vil det ikke nødvendigvis være en ulempe for dansk økonomi, hvis husholdningerne reelt tvinges til at skifte en del af de helt korte rentetilpasningslån ud med mere stabile, evt. fastforrentede lån," skriver vismændene.
Stabilisering på boligmarked
De venter i øvrigt, at boligmarkedet vil stabilisere sig og forudser stort set uændrede boligpriser resten af året og i 2011.
Dog er der frygt for, at stabiliseringen kun er midlertidig.
"Der er således risiko for, at kommende rentestigninger vil forværre situationen på boligmarkedet," skriver vismændene, der venter en stigning i boligpriserne på 3 pct. i 2012.
De venter dog ikke stigninger i de ledende renter før i 2011.
EU: Usikre lån
F1-lånet er et 30-årigt lån, der finansieres ved udstedelse af et-årige obligationer, der refinansieres hvert år i lånenes løbetid. Hvert år får kunden således en ny rente.
Denne låneform er ifølge EU for usikker, da der ikke er sammenhæng mellem lånets løbetid og fremskaffelsen af kapital.
For at undgå en ny finanskrise, ønskes der nu fra EU's side mere sikkerhed i lånesystemet, hvilket kan betyde et stop for de danske F1-lån.
Indtil videre fortsætter den 1-årige flexrente med at sætte nye bundrekorder, og som borsen.dk kunne berette onsdag styrer renten mod niveauet under 1 pct. F1-renten ligger i dag omkring 1,15 pct.
En stramning af de finansielle regler i EU truer med at ramme de danske flexlån – og herunder de helt korte rentetilpasningslån (F1-lånet).
Men boligejere med korte lån kan ikke hente hjælp fra de økonomiske vismænd, idet lånene ifølge den nyeste analyse fra Det Økonomiske Råd "næppe kan opfattes som nødvendige for den danske boligfinansiering".
Tværtimod kan de korte rentetilpasningslån ifølge vismændene betyde høj rentefølsomhed blandt boligejerne, hvilket kan ramme bankerne og skabe makroøkonomisk ustabilitet. Derfor:
"(…) vil det ikke nødvendigvis være en ulempe for dansk økonomi, hvis husholdningerne reelt tvinges til at skifte en del af de helt korte rentetilpasningslån ud med mere stabile, evt. fastforrentede lån," skriver vismændene.
Stabilisering på boligmarked
De venter i øvrigt, at boligmarkedet vil stabilisere sig og forudser stort set uændrede boligpriser resten af året og i 2011.
Dog er der frygt for, at stabiliseringen kun er midlertidig.
"Der er således risiko for, at kommende rentestigninger vil forværre situationen på boligmarkedet," skriver vismændene, der venter en stigning i boligpriserne på 3 pct. i 2012.
De venter dog ikke stigninger i de ledende renter før i 2011.
EU: Usikre lån
F1-lånet er et 30-årigt lån, der finansieres ved udstedelse af et-årige obligationer, der refinansieres hvert år i lånenes løbetid. Hvert år får kunden således en ny rente.
Denne låneform er ifølge EU for usikker, da der ikke er sammenhæng mellem lånets løbetid og fremskaffelsen af kapital.
For at undgå en ny finanskrise, ønskes der nu fra EU's side mere sikkerhed i lånesystemet, hvilket kan betyde et stop for de danske F1-lån.
Indtil videre fortsætter den 1-årige flexrente med at sætte nye bundrekorder, og som borsen.dk kunne berette onsdag styrer renten mod niveauet under 1 pct. F1-renten ligger i dag omkring 1,15 pct.
*****||*****Vismænd: Danskerne må undvære F1-lån*****||*****De økonomiske vismænd mener ikke, at danskernes F1-lån bør fredes fra den overhængende EU-trussel. Samtidig venter de en stabilisering på boligmarkedet – indtil videre.*****||*****
Mest læste borsen.dk
Deltag i debatten
Dit indlæg er modtaget
Du skal via din mail godkende det link vi har sendt dig for, at indlægget kan blive vist på borsen.dk.
Med venlig hilsen
borsen.dk
Luk
borsen.dk
Annonce:
Seneste nyheder fra Boligen
- 09-02-2012
-
11:13
-
07:03
- 08-02-2012
-
19:38
- 07-02-2012
-
09:05
-
08:34
- 06-02-2012
-
06:40
- 05-02-2012
-
10:02
