Skattereform: Skal boligen ligestilles med andre investeringer?

Sidste uges rapport fra OECD har sat fornyet fokus på boligskatterne i Danmark. Således anbefaler OECD, at man sænker topskatten og i stedet hæver boligskatterne. Såvel regering som opposition afviser. Politikernes fornemmeste opgave må være at sænke det samlede skattetryk i Danmark, og hvis den ligning skal gå op, er det uhensigtsmæssigt på forhånd at frede nogen eller noget som helst.

Lad mig slå fast, at jeg fuldt ud forstår, at det er svært for politikerne at pålægge boligejere yderligere skatter, når boligmarkedet er under pres. Ligeledes forstår jeg godt, at det kan være politisk selvmord at lægge sig ud med en så stor andel af vælgerne. Men skal vi have en langtidsholdbar og visionær skattereform, skal hver en sten vendes, inklusive skatter i forbindelse med boligen.

Som investeringsobjekt har privatboliger særstatus i Danmark. Som privat ejer af en bolig, som du selv har boet i, er du fritaget for beskatning af et eventuelt afkast ved salg. Det gør boligen til en meget attraktiv opsparingsform sammenlignet med værdipapirer, hvor du konsekvent beskattes af afkastet. Danske investorer med fokus på værdipapirer kan derfor med rette hævde, at Danmark som investeringsland er ude af balance.

Fritagelsen for beskatning af afkast ved salg af bolig er objektivt set ikke nogen naturlov. I mange andre lande bliver du beskattet af dette afkast på lige fod med andre typer investeringsafkast. Indføres skatten i Danmark, vil det derfor ikke give anledning til så meget som et løftet øjenbryn internationalt set.

Hvorvidt den kommende skattereform skal inkludere en omlægning af beskatningen af investeringsafkast, så privatboliger også inkluderes, er naturligvis op til politikerne. Om det er en god løsning afhænger af, hvad reformen ellers indeholder. Men lad os få vendt alle sten – også dem, der umiddelbart er svære at håndtere.